Зачем нужна оценка при разделе имущества?

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества.

При разделе имущества очень часто возникает необходимость оценочной деятельности.

А как осуществляется оценка при разделе имущества, и какие правила действуют?

Содержание

Что это такое?

Оценка имущества может быть охарактеризована как специальная экспертная деятельность, направленная на определение рыночной стоимости имущества.

Оценка осуществляется соответствующими экспертами, которые имеют специальное образование и опыт работы.

Необходимость проведения оценки может возникнуть не только в тех случаях, когда между супругами возникает спор касательно раздела имущества, но и в тех случаях, когда супруги заключают соответствующее соглашение и в то же время возникает необходимость определения его стоимости.

Закон

Оценочная деятельность получила свое тщательное законодательное регулирование.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ № 135 “Об оценочной деятельности”.

Но кроме данного законодательного акта вопросы раздела имущества во время расторжения брака получили свое регулирование в следующих нормативно-правовых актах:

  • Семейный кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ.

А процессуальные вопросы получили свое регулирование в Гражданско-процессуальном кодексе РФ.

Способы деления

Супруги могут разделить совместно нажитое имущество двумя способами, которые представлены ниже.

По соглашению

Супруги могут заключить соглашение о разделе совместного имущества.

Подобный договор является результатом добровольного и совместного решения. Это – наиболее легкий способ решения проблемы.

В подобном соглашении может быть предусмотрено следующее:

  • перечень имущества, которое подлежит разделу;
  • список имущества, которое переходит каждому из супругов;
  • размер компенсации, которая подлежит выплате и т.д.

Необходимо помнить о том, что данное соглашение может быть заключено как во время бракоразводного процесса, так и до его начала. Но подобный договор должен быть нотариально заверен.

Образец соглашения о разделе имущества здесь.

Если возникает необходимость определения стоимости имущества, то в этом случае супруги могут прибегнуть к услугам эксперта, заключив с ним соответствующее соглашение.

Чем отличаются брачный договор и соглашение о разделе имущества? Смотрите тут.

В судебном порядке

В основном развод и раздел совместного имущества осуществляется в судебном порядке.

Основанием для начала судебного разбирательства служит исковое заявление, предъявленное одним из супругов.

Очень часто супруги не приходят к общему соглашению касательно стоимости разделяемого имущества. В этом случае суд может назначить проведение специальной экспертизы с целью определения стоимости данного имущества.

Соответственно, оценочная деятельность в течение судебного разбирательства осуществляется на основании соответствующего решения суда.

Но экспертиза может быть назначена как по инициативе суда, так и на основании ходатайства одной из сторон судебного разбирательства.

Образец искового заявления на раздел имущества супругов здесь.

Оценка при разделе имущества супругов

А какое именно имущество подлежит оценке при бракоразводном процессе?

Совместно нажитого

Согласно действующему правовому регулированию имущество, которое было совместно приобретено в течение супружеской жизни, является собственностью обеих супругов.

Конечно, законодательство также предусматривает некоторые исключения. Например, совместным не считается то имущество, которое перешло к лицу по наследству.

Соответственно, при расторжении брака возникает необходимость раздела совместного имущества. В этом случае супруги могут прийти к общему согласию или же разделить имущество в судебном порядке.

При необходимости определения стоимости того или иного объекта проводится экспертиза:

  • специалист оценивает имущество и определяет как рыночную, так и ликвидную стоимость;
  • на основании полученных экспертных данных супруги могут правильно разделить совместное имущество.

Недвижимости (квартиры, дома)

Недвижимость считается наиболее дорогостоящим имуществом. Именно поэтому наиболее часто между супругами возникает спор именно касательно раздела недвижимого имущества. На практике в основном подобные споры разрешаются в судебном порядке.

Если разделу подлежит недвижимое имущество, его оценка в этом случае играет особое значение.

На практике очень часто бывают случаи, когда квартира полностью передается в собственность одному из супругов, а второй вместо своей доли получает определенную сумму денег в качестве компенсации.

Именно в подобной ситуации правильное определение рыночной стоимости доли в квартире имеет особое значение.

Автомобиля

На практике очень часто предметом оценки выступает также автомобиль, который может быть совместным имуществом. Он не подлежит разделу, соответственно может быть передан в собственность только одному из супругов.

Именно поэтому возникает необходимость оценки и определения его рыночной стоимости.

При проведении оценки эксперт в первую очередь обращает внимание на следующие факторы:

  • год выпуска;
  • марка и модель;
  • мощность двигателя;
  • износ запчастей и т.д.

Стоимость определяется именно на основании вышеуказанных факторов.

Порядок действий

Следует знать, как проводится экспертиза при разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Кто проводит?

Согласно действующему правовому регулированию оценка проводится соответствующими специалистами или специализированными компаниями, которые занимаются оценочной деятельностью.

Стороны могут самостоятельно выбрать того эксперта, которому поручат оценку своего имущества.

Этим правом они могут воспользоваться также в тех случаях, когда раздел имущества осуществляется в судебном порядке.

Документы

Для оценки стоимости имущества эксперт может потребовать предъявление различных документов.

В основном, требуется предъявление свидетельства собственности, паспортов сторон.

В некоторых случаях может также потребоваться предъявление дополнительных бумаг.

Например, если в доме или в квартире осуществлялся капитальный ремонт, и сохранился договор заключенный с подрядчиком или другие бумаги, которые доказывают размер затрат, то они могут быть предъявлены эксперту для проведения более полной оценки.

Как осуществляется раздел недвижимого имущества супругов? Информация здесь.

Можно ли подать на раздел имущества после развода? Подробности в этой статье.

Стоимость процедуры

Многих интересует вопрос о том, сколько стоит оценка имущества.

Стоимость подобной услуги зависит от следующих факторов:

  • регион осуществления деятельности;
  • сложность работы;
  • количество имущества, подлежащего оценке;
  • политика компании и т.д.

Ниже приведена таблица с примерной стоимостью оценочных услуг в 2017 году:

Оценка имущества супругов при разводе

Оценка имущества при разделе имущества супругов – это один из спорных вопросов который может возникнуть. В этой статье я поделюсь своими идеями и наработками по вопросу оценки имущества при разделе.

Оценка имущества при разделе имущества супругов может понадобиться в двух случаях. Первый случай – для определения размера государственной пошлины при подаче иска о разделе имущества супругов. Второй случай – для определения стоимости имущества при распределении его между супругами и размера денежной компенсации, если имущество распределено не в равных долях.

Оценка имущества при определении размера государственной пошлины

До подачи иска в суд должна быть заплачена государственная пошлина. Если к исковом заявлению не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, то суд оставляет исковое заявления без движения и предоставляет разумный срок для уплаты госпошлины. Если госпошлина не оплачена в данный срок, то суд возвращает исковое заявления. Это предусмотрено ст.ст. 132, 135 Гражданского процессуального кодекса.

Размер государственной пошлины определяется в процентном отношении к цене иска, а цена иска составляет стоимость имущества, на которую претендует супруг (обычно половина стоимости имущества, нажитого в браке). Подробнее читайте в статье Госпошлина при разделе имущества супругов.

Далее я расскажу об особенностях оценки разных видов имущества для целей оплаты государственной пошлины по иску о разделе имущества супругов.

Оценка недвижимости, в том числе жилых домов и квартир, для уплаты госпошлины при подаче иска о разделе имущества супругов (кроме земельных участков)

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

Как видно из данной нормы, с одной стороны, цену иска при разделе недвижимого имущества можно определять исходя из рыночной стоимости объекта. Рыночную стомость объекта определяет оценщик.

В силу ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Однако платить государственную пошлину исходя из рыночной стоимости объекта «невыгодно». Размер государственной пошлины получается большим.

Гораздо удобней платить государственную пошлину исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимого имущества (квартиры, дома, комнаты и т.д.).

Под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги (пункт 3 Инструкции МНС РФ от 02.11.1999 № 54 «По применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»).

С 01 января 2013 года в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

Вместе с тем информацию об инвентаризационной стоимости можно получить в организациях, осуществляющих техническую инвентаризацию.

В каждом регионе и городе они могут быть свои.

Например, в Екатеринбурге большая часть объектов инвентаризована ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», которое в настоящее время выдает справки о регистрации объекта и его инвентаризационной стоимости. Подробности смотрите на сайте ЕМУП БТИ по этой ссылке.

Оценка земельных участков при подаче иска о разделе имущества супругов (кроме земельных участков)

Еще раз процитирую п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ: по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

Можно платить госпошлину исходя из рыночной стоимости земельного участка. Но есть способ лучше.

В соответствии с ч. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Обычно кадастровая стоимость меньше рыночной, хотя не всегда (см. ч. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ). Поэтому при подаче иска о разделе имущества можно оценить стоимость земельного участка исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Оценка автомобиля и другого движимого имущества при подаче иска о разделе имущества супругов

В отношении автомобиля и другого движимого имущества (мебель, бытовая техника, денежные средства на счетах и вкладах в банках и т.д.) при подаче иска нужно учитываться рыночную стоимость автомобиля и другого движимого имущества.

Существует два варианта.

В первом случае делается предварительная примерная оценка стоимости имущества истцом, которая указывается в исковом заявлении. Истец примерно оценивает, сколько может стоить автомобиль и прочее с учетом цен на новый объект, с учетом износа, морального устаревания и т.д.

Во втором случае оценку имущества проводит оценщик. Плюс оценки имущества оценщиком заключается в том, что суд при разделе имущества примет отчет об оценке в качестве доказательства. Наиболее вероятно, что (если ответчик не докажет иного) стоимость имущества будет установлена в размере, указанном в отчете об оценке. Минус заключается в том, что услуги оценщика подлежат оплате, и при большом количестве объектов оценки стоимость услуг оценщика может быть значительной.

Вышеуказанная информация пригодится для 95% случаев определения стоимости имущества при разделе общего имущества супругов. В остальных случаях нужно смотреть индивидуально.

Оценка имущества при рассмотрении в суде дела о разделе общего имущества супругов

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекс РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Из этой статьи следует два варианта раздела имущества супругов. Первый: определение долей в общем имуществе. Второй: передача супругу общей вещи или иного имущества и компенсация другому супругу половины стоимости этой вещи. На практике комбинируется.

Оценка недвижимости, в том числе жилых домов и квартир, для уплаты госпошлины при разделе имущества супругов

Если делится один объект недвижимого имущества (одна квартира, один дом, один земельный участок и т.д.), обычно определяются доли супругов в общем имуществе. Хотя если один из супругов настаивает на передачи ему недвижимости в натуре, а другой не возражает, то возможна передача объекта ему и выплата другому супругу денежной компенсации.

Если определяются доли в праве собственности на объект, то оценка недвижимости, как правило, не требуется, потому что доли по общему правилу являются равными.

Если же в период брака приобретено несколько квартир, то нецелесообразно определять доли супругов в каждой квартире. Более целесообразно определить, какие квартиры переходят каждому супругу, и в случае несоразмерности стоимости распределяемых квартир выплатить денежную компенсацию.

То же самое возможно и в других случаях, когда объектов недвижимого имущества несколько: например, квартира и жилой дом, несколько жилых домов, несколько земельных участков и т.д.

Во всех этих случаях может возникнуть необходимость оценки стоимости имущества по соглашению супругов или оценщиком.

Отдельные объекты недвижимости могут не представлять интереса для одного из супругов, например, гараж. В этом случае также возможна передача гаража одному из супругов с выплатой другому супругу денежной компенсации.

Оценка недвижимости при разделе общего имущества супругов возможна в двух вариантах.

Во втором варианте супруги не достигают согласия о стоимости имущества. В этом случае стоимость имущества подлежит доказыванию. Обычно доказывается путем представления отчета оценщика.

Оценка автомобиля и другого движимого имущества при о разделе имущества супругов

Здесь так же возможно два варианта описанных выше: либо оценка по соглашению, либо оценка оценщиком.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Процесс дележа имущества, нажитого в браке, зачастую требует проведения оценки. Хоть это и не является обязательной процедурой, порой без нее нельзя обойтись, если решение о разделе принимается в суде.

Нужно ли оценивать имущество?

При расторжении брака прекращаются как семейные, так и имущественные отношения, и в подавляющем большинстве ситуаций расторжения брака имеет место раздел имущества.

Несмотря на подробное рассмотрение этого вопроса в законодательстве, на практике бывшие супруги часто сталкиваются с трудностями при разделе. Чтобы подать иск о разделении собственности, требуется указать цену иска и предоставить суду расчет этой цены. Именно на этом этапе у истцов и случаются затруднения.

Цена иска требуется для:

  • расчета госпошлины,
  • справедливого разделения имущества и определения размеров денежных компенсаций.

Поэтому, если супруги вынуждены обращаться к суду за помощью в дележе имущества, им придется провести оценку своей собственности, которая была приобретена в браке.

Оцениваться должно все имущество, которое планируется поделить после расторжения брака. К этой категории относится:

  • любое имущество, как движимое, так и недвижимое,
  • денежные средства (зарплата и пенсия, прибыль от бизнеса и стипендия и т.д.),
  • ценные бумаги,
  • нажитые в браке доли в капиталах.

Не делится и не подлежит оценке индивидуальное имущество (принадлежащее одному из супругов как личная собственность), а также та собственность, которая принадлежит не самим супругам, а их несовершеннолетним детям.

Как определяется стоимость объектов собственности?

Дележ денег намного легче разделения совместной собственности, потому что в этом случае оценивать ничего не придется. Споры возникают при оценке цены движимого имущества и недвижимости.

Недвижимость может иметь рыночную стоимость и инвентаризационную. А оценка общего имущества может быть в двух вариантах:

  • допустимая – когда истец оценивает имущество самостоятельно, указав приблизительную цену каждого из объектов (им может являться квартира, машина, бытовые приборы и т.д.), при этом можно ссылаться на данные БТИ;
  • желательная – проводится специалистом, это профессиональная и независимая оценка (за такую услугу требуется отдельная плата, поэтому чаще всего бывшие супруги предпочитают самостоятельно оценить собственность «на глазок»).

Ответчик имеет право возразить против оценки, которую истец провел самостоятельно, и суд в такой ситуации может назначить обязательную оценку экспертной организации. Оплачивает услуги в этом случае сам ответчик. Если же ответчик согласен с оценкой истца, нет смысла обращаться в оценочную компанию.

Когда нужна обязательная оценка

Оценить имущество независимой экспертизой суд требует в обязательном порядке в следующих случаях.

  1. Отступление от принципа равных долей. Такие случаи встречаются редко, но при них непременно нужна оценка собственности для справедливого разделения.
  2. Имеет место претензия одного из супружеской пары на личное имущество другого. Такое случается, если супруг вложил в личное имущество второго супруга свои ресурсы (деньги, время, труд). В этой ситуации обязательно нужно узнать первоначальную цену имущества и насколько она выросла к моменту развода, чтобы правильно определить, на какую долю может рассчитывать истец.
  3. Делится неделимый объект имущества. Одному из супругов присуждается денежная компенсация, соответствующая размеру его доли. Для ее определения без оценки не обойтись.

Иногда для самостоятельного дележа (без помощи суда) также может понадобиться независимая оценка. Зачастую услуги экспертов выйдут дешевле, чем госпошлина и прочие расходы за судебные разбирательства.

Порядок оценки

Оценка регулируется законом, а проводить ее вправе только организации со специальным разрешением.

Основанием для экспертной оценки считается договор, который заключается с экспертной организацией. Также основанием является предписание суда. В любом из перечисленных случаев от заказчика услуги требуется предъявить пакет документов.

В каждом конкретном случае документы могут отличаться, но обычно требуются следующие:

  • паспорт заказчика,
  • документы, подтверждающие право собственности,
  • регистрационные документы,
  • техдокументация,
  • сведения об имеющихся обременениях.

Отчет обычно выдается в течение недели с окончания оценочных работ. Он составляется в письменном виде и содержит дату оценки, номер, основание, порядок, в котором проводились оценочные работы, использованные методы определения цены оцениваемых предметов, выводы, а также сведения о самой организации, проводившей оценку, дату и подпись ее представителя.
Отчет можно оспорить в суде, если один из супругов не согласен с его выводами.

Процедура оценки имущества при разводе

Совместная супружеская жизнь всегда влечет за собой накопление каких-либо материальных ценностей, из которых складывается капитал каждой конкретной семьи. К сожалению, далеко не всегда брачные отношения между супругами оказываются длительными и крепкими. Как следствие, муж и жена вынуждены прибегнуть к процедуре расторжения своего брака. Однако после официального прекращения семейных отношений в большинстве случаев встает вопрос о том, как же поделить нажитое в период брака имущество.

Почему необходима оценка имущества

Любое имущество имеет ту или иную цену, и поэтому, чтобы его раздел прошел максимально справедливо, необходимо определить, сколько оно стоит. Кроме того, с течением времени любое имущество несколько обесценивается, и именно поэтому процедуру по оценке имущества и его разделу необходимо начинать сразу после развода.

Семейное законодательство по общему правилу делит все нажитое в период брака имущество пополам между супругами, но, зачастую, какое-то имущество разделить пополам становится затруднительно, и поэтому гораздо целесообразнее станет выплата половины стоимости данного имущества одним супругом другому. Таким образом, оценка нужна именно для определения текущей актуальной стоимости имущества на момент раздела.

Также знание стоимости имущества, которое подлежит разделу, позволяет правильно указать цену иска в исковом заявлении в суд и определить необходимый размер госпошлины, подлежащей к уплате.

Чаще всего, к процедуре по оценке имущества прибегают для рассмотрения дела в суде при отсутствии согласия у супругов в данном вопросе.

Какое имущество можно оценивать

Семейный кодекс позволяет оценивать практически любое имущество, которое было нажито супругами в течение совместной жизни. Оценке подлежат приобретаемые вещи бытового использования, транспортные средства, различного рода недвижимость, денежные средства на счетах в банках, доли вложений в какие-либо капиталы, имеющаяся предпринимательская деятельность, а также доходы от нее.

Однако из любого правила есть исключения. Исключением в вопросах оценки имущества является такое имущество, которое не подлежит разделу и, как следствие, оценке. Таким имуществом является любое имущество или доходы, полученные одним из супругов до брака. Также нельзя делить и оценивать имущество, которое досталось одному из супругов в период брака безвозмездно, то есть,по наследству, в дар или в порядке приватизации.

Не подлежат оценке и вещи, которые используются мужем или женой лично (одежда, обувь, предметы гигиены). Исключение — предметы роскоши личного использования, к которым могут относиться украшения из драгоценных металлов.

Кто проводит оценку имущества

Оценка имущества может проводиться лично заявителем, специализированными компаниями по оценке имущества или судом.

Истец может указать в исковом заявлении приблизительную стоимость имущества на свое усмотрение, однако если она не будет соответствовать действительности или станет предметом дискуссий сторон, то ответчик или непосредственно судья могут настоять на проведении процедуры оценки.
Самый разумный вариант — проведение оценки имущества до обращения в суд.

Сегодня на рынке услуг можно найти множество компаний, обладающих правом проведения оценки имущества. Такая компания обязательно должна иметь соответствующую лицензию для осуществления деятельности по оценке.

Все имущество оценивается в соответствии с его рыночной стоимостью на текущий момент, его состоянием, степенью износа. Чаще всего, для адекватной оценки имущества необходимо проведение его осмотра.

Процедура оценки имущества также требует определенных затрат, поэтому оценивать необходимо наиболее дорогостоящие и ценные вещи — например, транспортные средства и недвижимость. Бытовые вещи, предметы интерьера и технику целесообразнее оценивать не по отдельности, а комплектом вещей бытового использования, что позволит сэкономить денежные средства инициатора процедуры оценки.

Оценка имущества супругов при разделе во время развода и как ее оспорить

Бракоразводный процесс – это хлопотная юридическая процедура, содержащая огромное количество различных нюансов, которые должны знать каждый из бывших супругов. Второй по популярности вопрос при разводе после уплаты алиментов, является раздел имущества бывших супругов. Для того чтобы осуществить раздел имущества и избежать дальнейших имущественных споров необходимо провести обязательную процедуру по оценке имущества.

Данная статья позволит сориентироваться в вопросах, касающихся раздела имущества, а также ряда других важных моментов: Как делить бизнес и другие доходы супругов? Делится ли имущество супругов, которое было получено безвозмездно?

Что такое по закону совместно нажитое имущество

Российское законодательство закрепило права обоих супругов на имущество, которое было нажито ими в браке. Даже если супруга занималась исключительно воспитанием детей и ведением домашнего хозяйства, она будет иметь после развода такие же права на их имущество, как и её супруг. После развода имущество делится поровну 50/50. Исключением является то имущество, которое было получено ими безвозмездно (путём наследования, приватизации, дарения). Пропорции раздела имущества совместно нажитого могут быть установлены в брачном договоре, который целесообразно заключать, когда имеет сильное отличие в размерах дохода супругов (см. → как составить брачный договор). Имущество супругов подлежит обязательной процедуре оценки и разделу в течение 3 лет после завершения бракоразводного процесса. Обязательной оценке будет подлежать следующее имущество супругов:

  1. Любой вид заработка, доход от предпринимательской деятельности или иной доход, полученный каждым из супругов.
  2. Имущество, которое было приобретено за счёт семейного бюджета. К нему относятся не только движимое и недвижимое имущество, но и ценные бумаги, финансовые вклады, вложения.
  3. Пособия, пенсии, различные виды материальной помощи, а также полученные средства, которые не имеют специального целевого назначения.
  4. Любое имущество, которое было приобретено супругами за время их брака. Не имеет значения на кого из них такое имущество будет оформлено.

Оценке будет подвергнуто всё имущество, которое супруги купили до развода. Семейный кодекс Российской Федерации конкретизирует виды имущества, подлежащие разделу:

  • транспортные средства (автомобили, мотоциклы, лодки и т.д.);
  • недвижимость (квартира, дом, доля квартиры и т.д.);
  • техника (стиральная машинка, кухонная, телевизор и т.д.);
  • бытовые предметы;
  • активы, вклады, паи, ценные бумаги, любые денежные средства и банковские счета;

Разделу подлечи и совместный бизнес, предпринимательская и иная совместная деятельность и доходы, полученные от этой нее.

Однако следует помнить, что долги супругов также будут разделены, но только если будет доказано, что эти денежные средства были потрачены на семью, в интересах и на нужды семьи.

Если какое-либо имущество было приобретено одним из супругов, но стоимость данного имущества была значительно увеличена за счёт вложения в него семейных средств, то такое имущество тоже будет признано общим и будет делиться.

Какое имущество после развода не подлежит разделу и оценке

Не все имущество будет оцениваться и делиться, поэтому необходимо знать перечень того, что после развода должно остаться за Вами. Не подлежат оценке:

  1. Личные вещи каждого из супругов. К ним относится одежда, подарки, предметы личной гигиены, обувь. Однако, исключением из-за их высокой ценности являются драгоценности и предметы роскоши.
  2. Имущество, которое каждый из них приобрел до официального бракосочетания. Даже если супруги проживали совместно до вступления в брак и имели общее хозяйство, точкой отсчёта для раздела имущества будет считаться официальное бракосочетание.
  3. Вещи детей, которые не достигли совершеннолетия. Вещи и предметы, купленные в интересах ребенка, для обеспечения нормального достойного уровня и образа жизни. Не должны быть разделены и средства, которые находятся на банковских счетах, оформленных на малыша.
  4. Имущество, приобретенное по наследству, приватизированное, подаренное. Таким имуществом может распоряжаться исключительно владелец (см. → раздел дарственной квартиры).

Зачем нужна оценка

После бракоразводного процесса обязательно необходимо провести оценку и раздел имущества. Оценка необходима для того, чтобы знать реальную стоимость вещей, и чтобы оба супруга получили равную долю от совместно нажитого имущества. Стоимость недвижимости, вещей может изменяться по истечении определённого времени, может снижаться и даже обесцениться, поэтому оценка имущества – это обязательная процедура, которая позволяет справедливо поделить имущество супругов, избежать лишних споров, разбирательств из-за несправедливого раздела.

Однако возникают и другие проблемы справедливого деления имущества (недвижимости) по полам, поэтому на практике в таком случае обычно одному из супругов за его долю недвижимости предлагают выплатить компенсацию. Если права одного из супругов будут нарушены, он сможет подать в судебные органы иск об оспаривании стоимости имущества.

Для обращения в суд необходимо оплатить государственную пошлину, которая также напрямую зависит от рассчитанной стоимости имущества. Оценка Вам будет нужна и для того, чтобы подать в суд на бывшего супруга после бракоразводного процесса, если имущественные споры не будут решены.

Кто может провести оценку имущества

Судебная инстанция или один из супругов для оценки имущества привлекают независимых эксперты, работающих в оценочных компаниях, также провести оценку можно самостоятельно. При оценке самостоятельно второй супруг может оспорить данный расчет. После подачи в судебные органы иска по оспариванию стоимости имущества, супругу, который произвел необъективную оценку, придётся оплатить услуги компании, занимающейся оценкой.

Оценка независимыми экспертами

Оценкой стоимости имущества должна заниматься компания, которая имеет государственную лицензию, законное разрешение осуществлять оценочную деятельность. Стоимость услуг такой компании будет зависеть от количества предметов, вещей, подлежащих оценке, поэтому лучше всего не включать в перечень мелкие предметы, имеющие малую стоимость. Стоимость оценки всех предметов, находящихся в квартире, домашней обстановки, может превысить

16 тыс. руб., а если оценить только дом или квартиру обойдется

Как проходит процедура

Изначально необходимо составить перечень вещей и предметов, которые подлежат разделу, с указанием их стоимости. В дальнейшем от оценщика Вам необходимо будет получить документальное подтверждение с указании их стоимости. Если оценить нужно транспортное средство или недвижимость, необходимо будет предоставить документы подтверждающие их собственность.

Компания ознакомится с этим списком и предоставленными документами, подготовит для подписания договор об оказании оценочной компанией услуг по оценке имущества. После согласования даты и времени, в согласованный день будет проведена оценка имущества. Как правило начинают оценивать с наиболее дорогого имущества. Независимые эксперты визуально осмотрят все предметы, которые необходимо оценить, сфотографируют и рассчитают рыночную стоимость каждого предмета из перечня.

Заключение об оценке с указанием используемого метода оценки имущества должно быть выдано в течение 7 дней. Готовое заключение подшивается, проставляется нумерация страниц, подписывается, ставится печать оценочной компании. Стоимость имущества, указанная в заключении, будет играть решающую роль при разделе имущества в суде.

Случаи обязательной оценки имущества

Есть случаи, когда процедуры оценивания обязательна:

  1. При наличии совместной предпринимательской или любой другой деятельности
  2. Если имущество должно быть поделено не в равных долях. Обычно это ситуации, когда несовершеннолетний ребёнок остаётся жить с одним из родителей на его территории. Это необходимо для справедливого раздела.
  3. Если что-либо, подлежащее разделу, в принципе, невозможно разделить. В таком случае второй супруг может попросить компенсацию за свою долю. Или это имущество продается, и сумма делится поровну.
  4. Если недвижимость одного из супругов была приобретена до официального бракосочетания, но, впоследствии, вторым супругом был сделан ремонт или затрачены дополнительные финансы по реконструкции. Здесь оценивается стоимость на момент раздела.

Выводы по оценке имущества после развода

  1. Оценка имущества независимыми экспертами позволяет избежать лишних обвинений и разбирательств.
  2. Такая оценка позволяет справедливо разделить имущество между бывшими супругами, т.к. каждый из них будет знать актуальную стоимость предметов, вещей, подлежащих делению.
  3. Это позволит сократить, ускорить судебное разбирательство, так как в суде будут представлены факты, а не догадки и мнения только одного из супругов.

Оптимальным решением во время бракоразводного процесса является заключение добровольного соглашения о разделе имущества. Добровольное соглашение даёт возможность решить, кому после развода будет принадлежать тот или иной вид имущества. С помощью добровольного соглашения трудно разделить крупное имущество: квартира, дача и т.д. Но заключение добровольного соглашения позволяет сэкономить деньги и время.

Статья написана по материалам сайтов: nam-pokursu.ru, famlaw.ru, pravo-sfera.ru, razvodimsja.com, pravsam.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector