Каталог компаний

Поиск по карте

Список компаний

Найдено всего: 106 компании.

АР-ГРУПП, ООО. Проектная организация.

Мир Проектов

Проектный Эксперт

ЮрКапитал

COMPONIMENTA

МК-Град

Дельта

Жилэкспертиза

Городская служба перепланировок и согласований

Акаол

Перепланировка квартиры – это комплекс мероприятий, направленный на улучшение жилищных условий проживания в квартире. При этом производится затрагивание (выполнение проемов, демонтаж или монтаж) перегородок внутри квартиры, без вмешательства в опорные конструкции.

Порядок проведения и согласования перепланировки квартиры

Перед тем, как проводить переустройство своей квартиры, собственник должен уяснить несколько важных моментов:

  1. Любая перепланировка должна быть узаконена (кроме косметического ремонта)
  2. Незаконная проведение работ по изменению планировки квартиры, влечет за собой множество всевозможных проблем – начиная от штрафных санкций и заканчивая судебными разбирательствами.
  3. Требуется вначале согласовать все работы, а затем приступать к их осуществлению. Узаконить перепланировку квартиры, которая уже произведена, значительно сложнее ( в некоторых случаях, вообще невозможно).

Когда переустройство квартиры еще находится на стадии проектирования, требуется пригласить эксперта проектной организации (которая разрабатывала проект вашего многоквартирного дома) для определения наличия несущих стен в вашей квартире и возможности выполнения работ по переустройству.

Если будет производиться вмешательство в несущие стены (выполнение проемов, демонтаж и т.д.), перекрытия, а также другие работы, требующие согласования по проекту, следует заказать проект перепланировки квартиры у строительной организации, имеющей допуск СРО.

В том случае, если ваш дом относится к памятникам архитектуры, требуется дополнительное согласование проекта в соответствующих инстанциях.

Проект, вместе с заявлением подаются в Жилищную инспекцию, которая и выдает (или не выдает) разрешение. В том случае, если решение окажется не в вашу пользу, его можно обжаловать в суде.

Как быстро выполнить согласование

В каждом городе существует множество компаний, которые предоставляют услуги по согласованию перепланировки квартиры. В некоторых фирмах вы также сможете заказать перепланировку квартиры «под ключ», т.е. согласование и полное выполнение строительно-монтажных работ.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

Стоимость будет зависеть не только от сложности, региона расположения квартиры, а также от стоимости услуг посредников. Поэтому однозначного ответа на этот вопрос дать невозможно. В настоящее время цены на услуги по согласованию перепланировки значительно снизились, вследствие жесткой конкуренции на рынке жилищных услуг.

Согласуем перепланировку ЖИЛЫХ и НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Если вы обьединили лоджию и кухню

Если вы сделали новый вход в комнату

Если вы убрали или сделали перегородку

Если расширили оконные или дверные проемы

Если вы обьединили или расширили санузел

Если вы обьединили кухню и зал

Нажмите и Вам перезвонят!

Для продажи ипотечной квартиры

Что бы избежать штрафов

Что бы застраховать квартиру

Для получения кредита под залог недвижимости

Для оформление наследства

Успешно работаем
с 2005 года

За 2015 год мы согласовали 135 обьектов в 9 районах города

Благодаря нашим наработкам, согласуем за 21 день

Своя строительная компания. Выполним строительные работы без привлечения сторонних организаций

Служба перепланировки

Перепланировкой квартиры считаются такие перемены в конфигурации составляющих ее помещений, в результате которых изменяются их площади. Кроме того, в результате перепланировки в габаритах квартиры проводится перенос помещений, смена их функционального предназначения, обустройство новых и объединение имеющихся.

В результате перепланировки и переустройства квартир и нежилых объектов недвижимости (магазинов, офисов, больниц, банковских отделений, школ, детских садов и т.п.) нужно корректировать планы БТИ.

Поэтому прежде чем приступать к ремонту, перепланировку нужно согласовать. То есть получить у жилищной инспекции разрешение на право проводить ремонтно-строительные работы по перепланировке. А после сдать выполненный ремонт приемной комиссии и внести изменения в документы БТИ.

Многие собственники понимают, что согласование перепланировки прежде всего в их собственных интересах. Но вместе с тем перспектива хождения по кабинетам и оформления бумаг у чиновников разных рангов и организаций гасит энтузиазм владельцев недвижимости в самом зародыше.

Мы согласны, что согласование перепланировки – задача не из легких. Хотя раньше было гораздо сложнее. Теперь процедура регистрации капитального ремонта проводится по упрощенной схеме. Но даже в этих условиях сроки согласования малыми не назовешь. Как же быть в этом случае?

Можно обратиться к профессионалам в городскую службу согласования перепланировок.

Там вам помогут с составлением проектных документов, поскольку сейчас любая перепланировка согласуется только по проекту, получением разрешения, оформлением акта о завершенных работах и внесением всех произведенных изменений в технический паспорт БТИ.

ООО «Архитектурно-проектное бюро №1» как раз и является такой службой перепланировок. Проектирование и согласование перепланировок в Москве и Подмосковье является нашей основной деятельностью, направленной на:

  1. Согласование планируемых перепланировок квартир и нежилых помещений.
  2. Узаконивание уже сделанных перепланировок.
  3. Консультации по вопросам согласования.
  4. Проведение обмеров помещений.
  5. Разработку проектных документов – проектов и технических заключений.
  6. Алмазную резку дверных и оконных проемов в несущих стенах и перегородках профессиональной строительной бригадой с допуском СРО.

Наша служба перепланировок имеет все необходимые допуски к работам, позволяющие определять безопасность проведения перепланировок в квартирах и нежилых объектах недвижимости.

Выпускаемая нашей службой перепланировок проектная документация для согласования ремонта оформляется с учетом современных реалий, поэтому учитывает любые изменения в действующих нормативно-правовых актах.

А наличие в нашей городской службе перепланировок собственного проектного отдела позволяет оперативно и без лишних затрат подготавливать качественные проектные документы, существенно сокращая время согласования ремонта.

Кроме того, ООО «Архитектурно-проектное бюро №1» имеет собственную службу согласования перепланировок, которая на основании доверенности вместо вас получит в Мосжилинспекции или горадминистрации разрешение на ведение капитальных работ по ремонту, соберет подписи на акт приемки и оформит новые документы БТИ.

В штате нашей службы перепланировок работают квалифицированные инженеры и согласователи с большим стажем работы, которые с легкостью решат все ваши вопросы, связанные с перепланировкой жилья или коммерческой недвижимости. Чтобы в этом убедиться, достаточно позвонить нам по телефону или задать вопрос прямо на сайте.

Юридический центр «ГРАД»

Защита прав. Недвижимость. Строительство.

Будущее — начинается в настоящем!

Перепланировка квартиры. Согласование.

Перепланировкой квартиры считается любое изменение фактической планировки жилья от поэтажного плана БТИ. В нормах действующего законодательства предусмотрено обязательное согласование перепланировки квартиры даже в случае небольших изменений ее планировки, в том числе и в квартирах так называемой «свободной» планировки. Воплощение в жизнь изменений в перепланировке квартир требует, прежде всего, документального оформления задуманных изменений, то есть согласование с соответствующими органами исполнительной власти перепланировки квартиры.

Сама процедура согласования перепланировки квартиры осуществляется поэтапно. Сначала необходимо собрать документы. К ним относятся:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  • копия лицевого счета;
  • план квартиры и смежных с ней квартир;
  • техпаспорт жилого помещения (последние документы выдает БТИ).

Согласование перепланировки, как правило, проходит поэтапно, в зависимости от сложности проекта и требований местных органов власти, т.е. один и тот же проект в различных городах может требовать различных согласований, что, в конечном итоге, отражается на сроках и стоимости услуг согласования перепланировки квартиры в целом. Для получения более полного перечня необходимых вам документов лучше обратиться к нашим специалистам.

Сам проект перепланировки представляет собой техническую документацию, отражающую относительно старой планировки изменения в помещении с обязательным учетом конструктивных особенностей и расположения инженерных коммуникаций.

Наши специалисты рады Вам помочь, если Вы хотите узаконить перепланировку квартиры. Перепланировку квартир по закону разрешено производить только после получения документально оформленного разрешения.

  • совокупной стоимости услуг по согласованию перепланировки;
  • стоимости самой проектной документации (техническое заключение о возможности перепланировки помещения и проект перепланировки);
  • общей суммы официальных платежей, которые необходимо выплатить в различные инстанции за выдачу разрешений о возможности перепланировки и рассмотрение проектной документации.

Возможно осуществить легализацию неузаконенной перепланировки; или согласовать по эскизу, если работы состоят из:

  • разъединение или объединение санузла (не выходя за его границы);
  • разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (кроме межквартирных);
  • обустройство проёмов в ненесущих перегородках (кроме межквартирных);
  • заделка дверных проёмов в несущих стенах и перегородках;
  • обустройство перегородок без увеличения нагрузок на стеновые перекрытия;
  • демонтаж инженерного оборудования, а также подводящих сетей в случае сохранения существующих стояков горячего и холодного водоснабжения, стояков канализации;
  • замена или установка дополнительного инженерного оборудования (которая не влечет переоборудования по всему строению).

Законодательством запрещено в процессе перепланировки квартиры затрагивать характеристики надежности зданий (перекрытия, несущие стены, балки), изменять фасад, а также границы смежных помещений или присоединять часть общей площади к квартире.

  • переносить в другую часть квартиры газовое оборудование;
  • переделывать в санузел жилую комнату (или наоборот);
  • пристраивать выше первого этажа отдельный балкон;
  • сносить в квартире несущие стены;
  • перенос или оборудование санузла над кухней соседей или жилой площадью (за исключением помещений на первом этаже или над нежилым помещением);
  • расширение конфигураций кухни (или ее обустройство) за счет площади санузла или наоборот;
  • уменьшение сечения или демонтаж вентиляционного канала (за исключением квартир на первом этаже);
  • перенос радиаторов отопления в застекленных балконах и лоджиях;
  • вырубка ниш;
  • пробивка отверстий;
  • устройство дверных проемов в панельных стыках в квартирах домов типовой серии.

Более подробную консультацию Вы можете получить у наших специалистов, которые всегда готовы помочь Вам на любом этапе согласования или легализации перепланировки квартиры.

Служба согласования перепланировок — городская, двухкомнатных квартир



Сегодня многие стремятся сделать из обычной стандартной квартиры удобное современное жильё. Это становится возможным за счёт перепланировки – сноса и возведения перегородок, стен, дверных проёмов, изменения размеров помещений, переноса инженерных систем. В зданиях типовых серий (домах, построенных по одному и тому же определённому проекту) возможны типовые перепланировки – те, которые разработаны автором этой серии.

В столице большинство типовых строений спроектированы ОАО «МНИИТЭП». У организации есть каталог типовых перепланировок, собравший в себе все существующие варианты перепланировок. Благодаря этому человек может выбрать из каталога готовый вариант перепланировки/переустройства, тем самым обойдясь без разработки собственных проектов и дальнейшего их утверждения. Каталог состоит из нескольких разделов.
Часть «А» — это самые простые проекты, которые могут быть выполнены без согласования с Жилищной инспекцией – нужно лишь уведомить её об изменениях.
Часть «Б» — более сложные типовые решения: некоторые из них затрагивают несущие конструкции. Здесь необходимо оформление соответствующей технической документации в контролирующих инстанциях, обследование помещений: такая перепланировка возможна лишь при удовлетворительном состоянии самого здания, этажа и соседних квартир. Как исключение выступают дома серии П44Т и П44М, в которых с 2007 года при проектировании предусмотрены проёмы в несущих стенах.

Скачать каталог типовых перепланировок:

Каталог типовых решений МНИИТЭП (А)

Каталог типовых решений МНИИТЭП (Б)

Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?

Плюсы типовой перепланировки:

  • Экономия времени и средств – вы берёте из каталога перепланировок уже готовые и утверждённые решения.
  • Доступность каталога типовых перепланировок квартир для ознакомления – его можно найти на нашем сайте mostpr.ru, официальном сайте ОАО «МНИИТЭП» или МЖИ г. Москвы.
  • Контролировать процесс и его результат может любая компания, имеющая допуск СРО на проектные и строительные работы.

Минусы типовой перепланировки:

  • Если ваша квартира располагается в доме, разработанном не ОАО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подходят.
  • Изменения в типовом проекте запрещены: любое отступление от него не будет одобрено комиссией.
  • Важна идентичность изначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.
  • Во многих зданиях, возведённых после 2007 года, запрещено демонтировать подоконные блоки, делать проёмы в несущих стенах или вырубку ниш.
  • Установленный срок рассмотрения и вынесения решений по проектам типовых перепланировок составляет 45 дней.
  • Возможны дополнительные финансовые затраты при внесении изменений в проект в ходе ремонтных работ.

Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?

Если вас устраивает предложенный в каталоге вариант обновления квартиры и не требуется ничего большего, то такая перепланировка имеет смысл. Обратите внимание, что изменения не могут производиться хозяевами самовольно: это грозит серьёзными штрафами от МЖИ. В свою очередь мы готовы предложить вам помощь: при отступлении от типовых перепланировок компания «Мостройпроект» выполняет проекты и техническое обследование в индивидуальном порядке.

Порядок действий для бесплатной перепланировки

1) Выбрать проект перепланировки из каталога.
2) Подать заявление в МФЦ с приложением Технического паспорта БТИ, вариантом планировки из Каталога и копией паспорта собственника.
3) Дождаться звонка от инженера подрядной организации, выбранной Мосжилинспекцией на основании конкурсной процедуры, и предоставить доступ в свою, а также выше и ниже расположенные квартиры.
4) Получить Разрешение на перепланировку по истечению срока оказания госуслуги.
5) Выполнить строительные работы по проекту, с привлечением организации с допуском СРО. Важно производить работы в строгом соответствии с рекомендациями из проектного решения и использовать не обрушающий метод алмазной резки соответствующим оборудованием. Данную услугу предоставляет наша компания, подробности в разделе Алмазная резка.
6) Подписать акты на скрытые работы и написать заявление в МФЦ на приемку работ комиссией МЖИ.
Более подробная схема согласования перепланировки.

Почему перепланировка бесплатная?

Статья написана по материалам сайтов: xn--80aafkatpetleclg.xn--p1ai, pereplanirovka365.ru, www.apb1.ru, gradmoscow.ru, mostpr.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector