Жилье бывшей жене военнослужащего

В соответствии с российским законодательством государство взяло на себя обязательство по обеспечению жильем не только самих военнослужащих, но и членов их семей, в том числе вдов.

Пользоваться социальными льготами, в том числе по обеспечению жильем вдовы могут только до момента нового вступления в брак.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Содержание

Жилье вдовам военнослужащих

На основании законов предусмотрено несколько вариантов обеспечения бывших жен (вдов) военнослужащих жильем:

  1. участие семьи в военной ипотеке. В данном случае все зависит от выслуги военнослужащего. Если он служил более 10 лет, то государство берет на себя обязательство по полному погашению кредитного обязательства. Если менее 10 лет, то вдове перечисляются все положенные накопления, в том числе дополнительные выплаты по ипотеке. Деньги перечисляются в течение 3 месяцев с момента поступления заявления от вдовы. Эти средства она самостоятельно направляет на выплаты. В ситуации, когда их не хватает для того, чтобы расплатиться окончательно, дальнейшие платежи делаются из собственных средств женщины.

Важно! Причина смерти военнослужащего при выплате средств по военной ипотеке значения не имеет.

  • получение жилищного сертификата. Если военнослужащий встал на очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 01.01.2005 года, то после его смерти вдова имеет право на получение единовременной денежной выплаты на приобретение квартиры. Сумма рассчитывается исходя из количества членов семьи умершего, стоимости квадратного метра на момент выдачи сертификата и выслуги военного на момент смерти.
  • одним из распространенных случаев, являются ситуации, когда на момент смерти военнослужащий вместе с семьей проживали в служебной квартире. В данном случае государство не имеет право их выселить без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения;
  • получение квартиры по договору социального найма или в собственность. Если при жизни военный получил квартиру в собственность, то после его смерти право на неё переходит членам семьи. В ситуации, когда речь идет о договоре социального найма, то он перезаключается, и семья может продолжать проживать в таком жилье.
  • К сожалению, на практике нередки случаи, когда после расторжения брака, бывшие жены военнослужащих с детьми, сталкиваются с выселением из служебного жилья после того, как бывший муж получает жилье или единовременную субсидию на его приобретение. Учитывая, что эти женщины чаще всего не имеют возможности куда-либо переехать после развода, так как они всю жизнь следуют за мужем по все стране, то проблема является очень острой.

    Законодательство не дает четкого ответа на вопрос, кто прав в данной ситуации: военное ведомство, выселяющее женщин в судебном порядке, либо бывшие супруги. Судебная практика также расходится в данном вопросе. Вместе с этим за последнее время участились случаи, когда суд встает на сторону женщин. Так, например, Калининградский уставной суд, вынес решение о том, бывшие жены имеют право проживать в старых квартирах после того, как военнослужащие переезжают в собственное жилье.

    Если у Вас возникли проблемы с получением выплат после гибели мужа-военнослужащего, либо после расторжения брака с военным Вы рискуете остаться «на улице» с детьми, рекомендуем Вам обратиться за квалифицированной помощью к юристу.

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

    Порядок получения собственного жилья военнослужащим

    Один из наиболее приоритетных государственных вопросов — это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине военные могут рассчитывать на предоставление служебной жилплощади либо на оплату арендуемой квартиры государством.

    Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность. По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы. Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди.

    В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры.

    Регулирование вопроса на законодательном уровне

    Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

    1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
    2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
    3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
    4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
    5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

    В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

    • офицеры, окончившие военные учебные заведения;
    • контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
    • должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

    Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки. Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы. Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

    Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

    • супруг/супруга офицера;
    • несовершеннолетние дети;
    • лица, находящиеся на иждивении;
    • дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

    Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

    В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

    • предоставления недвижимости в собственность;
    • выделения жилья по договору социального найма (подробно об этом написано здесь);
    • выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно) — хотите узнать подробнее, тогда читайте статью.

    Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

    • командиры воинских частей;
    • военные, награжденные почетным званием РФ;
    • преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
    • сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
    • военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

    Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

    Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

    Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

    Право на дополнительную жилищную площадь

    На предоставление своего жилья военнослужащим с дополнительными метрами после увольнения в запас могут рассчитывать:

    • граждане, имеющие звание полковника и выше;
    • люди, проходившие службу в Афганистане;
    • военные, представленные к почетному званию РФ;
    • военнослужащие, имеющие 20 лет выслуги.

    Преподаватели и научные работники могут претендовать на дополнительные метры только в период осуществления трудовой деятельности.

    Подробнее о предоставлении жилья для ветеранов боевых действий читайте в этом материале.

    Для постановки в очередь необходимо признание военнослужащего остро нуждающимся в жилье. Для этого ему нужно представить соответствующие доказательства.

    Правила признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях определяются Постановлением. Основанием для подобного заключения является учетная норма жилплощади, установленная российским законодательством для места прохождения им воинской службы либо постоянного адреса регистрации. По этой причине первый шаг, который необходимо сделать контрактнику, ему следует подать заявление на постановку в очередь на выделение жилья.

    Нормы жилья для военнослужащих

    Предоставляемое государством жилье для военнослужащих должно соответствовать учетным нормам, принятым законодательством — это обязательное условие реализации программы по обеспечению военных жилплощадью.

    Нормы жилья для военнослужащих составляют 18 м² на каждого проживающего. Если недвижимость предоставляется после смерти военного, площадь определяется, учитывая всех членов семьи вместе с погибшим офицером. С учетом особенностей некоторых многоквартирных домов выделяемая недвижимость может быть больше, при этом увеличение нормы предоставления возможно не более чем на 9 м² для одинокого офицера, и не более 18 м² для членов семьи погибшего военнослужащего.

    Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

    Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

    Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

    Общая инструкция по обеспечению жильем

    В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

    1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
    2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
    3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

    Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

    Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

    Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

    • личного паспорта;
    • военного билета;
    • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
    • свидетельства о заключении брака;
    • выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
    • банковской выписки за последние 5 лет;
    • документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу венного (при наличии).

    Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

    Подробнее о том, как встать на учет, читайте в этой статье.

    Как получить жилье военному пенсионеру

    Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

    • достижения максимального срока службы;
    • состояния здоровья;
    • проведения штатных мероприятий.

    Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

    Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов. Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение. Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

    Повторное обеспечение жильем

    Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

    Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

    Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.

    Жилье для вдов военнослужащих

    Социальная защита и поддержка государством военнослужащих, распространяется также на членов их семей, включая вдов умерших (погибших) военных. Более того, они имеют право на получение недвижимости в первоочередном порядке. Однако здесь есть свои нюансы, которые существенно влияют на предоставление жилья для вдов военнослужащих.

    Для кого положены льготы на жильё

    Согласно, действующего законодательства близким родственникам умершего (погибшего) военнослужащего предоставляются все льготы, положенные военнослужащему при жизни. По закону, вдовы относятся к членам семьи.

    То есть жена, потерявшая мужа, бывшего при жизни военнослужащим и погибшего (умершего) при исполнении служебных обязанностей, имеет право на все те социальные льготы, которые предоставляет государство военным, на которые имел право её супруг при жизни.

    Однако льготы по обеспечению недвижимостью предоставляются вдовам до их вступления в новый брак. Эти же льготы распространяются и на остальных членов семьи военного, включая детей и других иждивенцев.

    Жилье или жилищная субсидия предоставляются в расчёте на всех людей, проживавших с военным на момент гибели. А жены, чьи мужья при жизни были участниками НИС, имеют право на получение накоплений, положенных мужу при его жизни.

    Варианты получения жилья

    Согласно действующему законодательству, обеспечение жильём жён и других членов семьи умершего (погибшего) офицера может быть предоставлено в нескольких видах.

    Рассмотрим различные варианты обеспечения жильём после гибели военного:

    1. Государственный жилищные сертификаты – выдаются в том случае, если военный при жизни стоял в очереди на их получение и был признан как нуждающийся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года. Сумма выплат рассчитывается исходя из количества членов семьи, стоимости квадратного метра и стажа офицера на момент гибели.
    2. Получение недвижимости в собственность или по договору соцнайма. Если при жизни военный получил недвижимость в собственность, право на него после смерти переходит членам его семьи. В случае наличия договора соцнайма близкие родственники имеют право на оформление собственности на квартиру как члены семьи умершего.
    3. Субсидия или единовременная денежная выплата, рассчитана на членов семьи умершего военного, отслужившего при жизни 10 и более лет, и вставшего на учёт не позднее 1 января 2005 года. Размер ЕДВ рассчитывается на всех членов семьи проживавших с офицером на момент смерти.
    4. Выплаты для членов семьи, участника НИС. Выдаются с учётом всей суммы положенной военнослужащему на момент смерти.

    Если при жизни военнослужащий и члены семьи проживали в служебных помещениях, и при этом состояли на учёте как нуждающиеся в улучшение жилищных условий, выселить вдову и других членов семьи умершего без предоставления другого жилого помещения не имеют права.

    НИС после смерти военнослужащего

    В случае принятия женой наследства в виде квартиры, приобретённой в рамках правительственной программы, погашение военной ипотеки после гибели военного производиться вдовой либо государством в зависимости от следующих нюансов.

    Государство обязано и дальше производить выплаты по кредиты в случае наличия у умершего на момент смерти права, на такие выплаты. То есть если он отслужил не менее 10 лет.

    В другом варианте жена может получить все выплаты, в том числе и ДОПы положенные её мужу при жизни, и погасить кредитные обязательства перед банком.

    Однако в случае недостатка этих средств для полного погашения кредита, оставшуюся задолженность придётся выплачивать из собственных сбережений.

    При этом ДОПы вдове предоставляются в том случае, если она не является собственником недвижимости или нанимателем по договору соц.найма, а также проживает и прописана в квартире приобретённой по военной ипотеке.

    Расчёт ДОПов производиться исходя из того, что мог бы получить военнослужащий при жизни, до достижения им срока службы в 20 лет. Инвестиционные доходы при этом в расчёт не принимаются.

    Все выплаты производятся в срок до 3-х месяцев со дня поступления соответствующего заявления от вдовы или другим близким родственникам умершего.

    Кроме того, в некоторых банках для предотвращения подобной ситуации существует обязательное требование личного страхования заёмщика. Если такой вид страхования имел место, то выплаты по кредитным обязательствам будут производиться страховой фирмой. Это наиболее удобный вариант в такой ситуации.

    Если участник НИС не успел воспользоваться своим правом на получение ЦЖЗ, все средства, положенные ему на момент гибели, будут выплачены близким родственникам.

    При решении вопроса о выплате по НИС близким родственникам умершего, причина смерти последнего во внимание не принимается.

    Как вдовам получить выплаты по НИС

    Для получения выплат по НИС вдове необходимо обратиться с соответствующим заявлением в заинтересованный федеральный орган, приложив к нему документы:

    • Справку о том, что она нуждается в жилом помещении,
    • Копии документов всех близких родственников погибшего,
    • Справку о составе семьи,
    • Справку о выслуге лет.

    В заявлении указываются причины признания нуждающимся в жилье, а также реквизиты, на которые будут перечисляться выплаты.

    На основании вышеуказанных документов проводится проверка сведений указанных в заявлении и приложенных к нему документов, на основании чего выносится решение.

    Перечисленные средства должны быть использованы вдовой по их целевому назначению, то есть для приобретения квартиры или погашения ипотечного займа перед банком кредитором.

    Таким образом, для вдов военнослужащим предусмотрено несколько вариантов обеспечения недвижимым имуществом за счёт государства. А семьям участников НИС предоставляются все выплаты, положенные военному при жизни. В том числе и дополнительные выплаты, предоставляемые для погашения кредитных обязательств перед банком.

    Военная ипотека при досрочном увольнении

    По заявлениям Министерства обороны РФ, расходы на покупку жилья полностью компенсирует государство, военнослужащий при этом собственные средства не затрачивает. Так ли это на деле? Нельзя утверждать, что военная ипотека умышленный обман военнослужащих . Но очевидно, что программа имеет много нюансов и подводных камней.

    Как выплачивается военная ипотека банку

    Став участником НИС, военнослужащий получает именной счет. Из федерального бюджета счет пополняется ежегодными взносами. Именно эти выплаты перечисляются в банк для оплаты кредита и используются для первоначального взноса.

    Оформленная по договору купли-продажи недвижимость остается в залоге у кредитной организации до полного выполения ипотечных обязательств. Фактическим плательщиком ипотечного займа является Министерство обороны. В период оплаты кредита именной счет военнослужащего не пополняется, так как все средства перечисляются непосредственно в банк.

    Важно! Оформление ипотеки сопровождается дополнительными тратами: оценка жилья, страхование жизни заемщика и залоговой недвижимости. Эти расходы оплачивает участник программы из собственного бюджета.

    Как обманывают военнослужащих по военной ипотеке

    Военная ипотека является государственной поддержкой. Цель — помощь военнослужащим в решении жилищного вопроса за счет федерального бюджета. Однако бывают ситуации, когда государство перестает перечислять средства на оплату ипотеки или вовсе конфискует жилье. Столкнувшись с такой проблемой, люди склонны считать себя обманутыми. В действительности ни банк, ни Министерство обороны не стремятся обмануть военнослужащего. Причина заключается в незнании некоторых нюансов и особенностей военной ипотечной системы.

    Как и любой кредитный продукт, военная ипотека подразумевает особые условия, при соблюдении которых кредит на жилье компенсируется государством и в дальнейшем переходит в собственность военного. Зная все подводные камни, можно избежать проблем:

    1. Заказать свидетельство о праве на жилищный займ можно после трех лет с момента постановки на учет в реестре НИС;
    2. Накопленные средства можно использовать только на приобретение жилой недвижимости;
    3. Оформив военную ипотеку, военнослужащий должен отслужить 20 лет и более. При досрочном расторжении военного контракта (за исключением льготных оснований) нужно возместить полную стоимость ипотеки собственными средствами;
    4. Страхование объекта является обязательным условием программы и оплачивается военнослужащим самостоятельно. Платежи по страховке должны вносится ежегодно весь период кредита;
    5. Дополнительные расходы по оценке жилья и регистрации договора, услуг нотариуса и агента, также не компенсируются государством;
    6. Сертификат действует 6 месяцев, бюрократический процесс сбора документов может занять более продолжительное время;
    7. Росвоенипотека, как правило, не индексирует ежемесячные выплаты, в то время как банк изначально закладывает ежегодное повышение ипотечного ежемесячного платежа. Это может привести к увеличению срока погашения кредита.

    Как и в любых сделках с недвижимостью покупка квартиры за счет военной ипотеки может сопровождаться мошенничеством со стороны недобросовестных продавцов и риэлторов. Основная часть афер происходит на вторичном рынке жилья:

    1. Продажа недвижимости третьими лицами по поддельным документам;
    2. Оформление сделки у нотариуса без лицензии;
    3. Подмена выбранного объекта. В документах указываются данные худшего и более дешевого жилья;
    4. Недействительные сделки. Продажа объекта после смерти владельца, до вступления в силу наследства.

    Важно! Чтобы не быть обманутым, необходимо подробно изучить условия и последствия использования военной ипотечной системы, изучить программу банка, а также доверить выбор жилья квалифицированным агентам. Прежде чем подписывать договор или иной документ нужно внимательно изучить все пункты и убедится в достоверности указанных данных.

    В каких случаях жилье, приобретенное по военной ипотеке, остается за военнослужащим

    Покупка жилой недвижимости по военной ипотечной программе предполагает некоторые условия, выполнив которые, военнослужащий становится полноправным владельцем жилья.

    1. Военная ипотека компенсируется Министерством обороны при выслуге 20 лет в том числе в льготном исчислении . Перечисленные субсидии выплачиваются безвозмездно. После закрытия кредита военный становится собственником недвижимости;
    2. Если федеральных денежных средств не хватило на полное погашение ипотеки, остаток по кредиту оплачивается с помощью личных сбережений военного. После выполнения военнослужащим всех обязательств по ипотеке, квартира переходит в собственность.

    Важно! Оформляя ипотеку нужно учесть, что предельный возраст получения доп выплат 45 лет.

    Как забрать накопления по военной ипотеке при досрочном увольнении

    Необходимость в досрочном увольнении возникает по разным обстоятельствам. Если участник НИС не дослужил по состоянию здоровья, и военная ипотека не была оформлена, он может забрать накопления, имея служебный стаж более 10 лет.

    Порядок выплаты дополняющих средств по военной ипотеке учитывает причины увольнения и стаж службы. На такие выплаты могут рассчитывать уволенные по льготным основаниям, при наличии более 10 лет стажа.

    Льготными факторами являются:

    • Организационно-штатные мероприятия;
    • Медицинские показания;
    • Семейные обстоятельства;
    • Предельный возраст.

    Компенсация за военную ипотеку, если не воспользовался

    Являясь участником НИС, военнослужащий может забрать неиспользованные накопления со своего именного счета при определенных условиях.

    • При служебном стаже 20 и более лет допускается использование накоплений по своему усмотрению;
    • Если контрактник, отслужив более 10 лет, попал под увольнение по ОШМ , но военная ипотека не была использована , помимо накоплений он получает дополнительные выплаты. Из расчета той суммы, которую он накопил бы до 20 лет стажа;
    • При увольнении со службы по семейным обстоятельствам , если военнослужащий не вступил в ипотеку , может рассчитывать на компенсацию накоплений. При этом стаж службы должен быть более 10 лет;
    • Если военная ипотека не использована, при увольнении по собственному желанию . Имея стаж от 10 до 20 календарей, военнослужащий получает в распоряжение накопления и дополнительные выплаты.

    Нужно ли возвращать военную ипотеку при расторжении договора в 2018 году

    Возврат военной ипотеки при досрочном расторжении контракта регулирует Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

    • Ст. 10 указывает — военная ипотека при увольнении по оргштатным мероприятиям и при выслуге более 10 лет не требует возмещения;
    • Если происходит увольнение по НУК с выслугой 13 лет — военная ипотека подлежит возврату. Военнослужащий должен выплатить государству все перечисленные средства жилищного займа, включая сумму для первоначального взноса;
    • Возврат квартиры по военной ипотеке в случае смерти военнослужащего не производится;
    • При оформление ипотеки , если человек увольняется по льготным основаниям и имеет стаж менее 10 лет он обязан вернуть предоставленные средства.

    Военная ипотека после восстановления из запаса не по льготным условиям

    Если военная ипотека не реализована участником НИС до увольнения в запас законоб увольнениях предусматривает восстановление накоплений, если подписан новый контракт. Однако если увольнение было не по льготным условиям, то накопления начнутся заново. Предыдущие суммы будут аннулированы.

    Важно! Чтобы не потерять накопления при возобновлении контракта нужно оформлять увольнение по льготным обстоятельствам.

    Военная ипотека уволенных по определенному возрасту

    Предельный возраст военнослужащих составляет 50 лет. При увольнении по возрасту накопления на именной счет прекращаются. Соответственно оставшуюся сумму по кредиту придется выплачивать самостоятельно. Чем раньше оформлена военная ипотека, тем больше вероятность полного погашения за счет средств ипотечных накоплений.

    Погашение военной ипотеки при увольнении после 35 лет производится государством в случае служебного стажа более 10 лет при наличии льготных обстоятельств, или 20 лет без таковых. В иных случаях необходимо компенсировать государству затраченные средства, в том числе накопления именного счета, использованные для первоначального взноса.

    Проблемы с выплатами военной ипотеки при службе в иностранной армии

    Военная ипотечная программа предназначена только для военных, проходящих службу в российской армии, и действуют только на территории Российской Федерации. Программы для служащих в иностранной армии регулируются законодательством государства, в котором проходит служба.

    Вопросы и ответы

    Когда поступят допсредства по военной ипотеке?

    Дополнительные средства перечисляются в течение трех месяцев со дня написания заявления о получении выплаты.

    Если по военной ипотеке не хватает денег – что делать?

    Уволился из армии с псориазом, как гасится ипотека?

    Увольнение по медицинским показаниям является льготным условием. Большое значение имеет стаж выслуги. Если служебный стаж более 10 лет, то возвращать ипотечные средства государству не нужно, более того можно рассчитывать на дополнительные выплаты. Имея стаж до 10 лет, все средства целевого займа нужно будет вернуть государству. А также оплатить оставшуюся часть долга банку.

    Может ли по военной ипотеке накопится задолженность (долг)?

    Да, такое может произойти. Перечисления Росвоенипотеки не индексируются, часто они не покрывают ежемесячную сумму установленную графиком платежей банка. Данная разница постоянно растет, увеличивая срок кредита. Чтобы после окончания службы избежать большого долга по кредитным платежам рекомендуется досрочно погашать ипотеку собственными средствами.

    Сохраняется ли военная ипотека при переходе в другое ведомство?

    Военная ипотека сохраняется при соблюдении некоторых условий. Увольнение должно пройти на льготных основаниях. При повторном поступлении на службу, заключается новый договор целевого жилищного займа. Возобновляется поступление накоплений в счет оплаты ипотеки. В период с даты увольнения до заключения договора нужно выполнять оплату кредита собственными средствами, иначе образуется задолженность.

    Взял (купил) квартиру по военной ипотеке и хочу уволиться по окончанию контракта. Можно ли так сделать?

    Можно. Большое значение играет основания увольнения и стаж службы. Например, увольняясь по состоянию здоровья (на льготном основании) и имея стаж10 лет и более отдавать государству выплаты по ипотеке не придется. Уход со службы по собственному желанию с выслугой 9 лет повлечет обязательство вернуть государству все оплаченные по кредиту средства. После увольнения кредитные обязательства должен выполнять заемщик.

    Положена ли ипотека военному, если есть (имеется) квартира?

    В Федеральном законе о накопительной ипотечной системе не прописано ограничений на использование военной ипотеки, имея в собственности недвижимость.

    Квартира вдове участника НИС

    К сожалению, случаются ситуации, когда семья берет военипотеку, а через несколько лет военнослужащий участник накопительно ипотечной системы умирает. Кроме прочих проблем, с которыми нужно разобраться супруге военного после его смерти, немалое место занимают вопросы недвижимости.

    После смерти военнослужащего его семья может получить жилье, если:

    — военный стоял в очереди на улучшение жилищных условий;

    — жилье по соцнайму было оформлено в собственность при жизни офицера (оно переходит его наследникам);

    — военным была получена единовременная выплата;

    -была оформлена военная ипотека.

    Стоит отметить, что если при жизни семья военнослужащего проживала в служебной квартире и ожидала своей очереди на получение жилья, закон будет на их стороне, и выселять их не станут.

    Как получить жилье вдове участника НИС?

    Квартира или субсидия на её приобретение положена в расчёте на всех, кто жил вместе с военнослужащим до момента его смерти или гибели. Супруге же военнослужащего участника накопительно ипотечной системы положены все средства, скопившиеся на его счету при жизни.

    Если вдова военнослужащего приняла в наследство квартиру, купленную участником военной ипотеки, погасить кредит может либо государство, либо сама вдова.

    В случае если на момент смерти участника военной ипотеки его стаж службы составлял 10 лет, то государство обязано выплатить оставшуюся сумму. Если меньше, вдова может получить все оставшиеся выплаты по военной ипотеке, в том числе и дополнительные, и погасить обязательства перед банком. Однако при нехватке средств на счету женщине придется вложить собственные деньги.

    Допвыплаты вдова военнослужащего участника накопительно ипотечной системы может получить при соблюдении некоторых условий:

    — она не имеет в собственности недвижимость,

    — не является нанимателем жилья по соцнайму,

    — проживает в квартире, купленной по военипотеке.

    Рассчитываются дополнительные выплаты с учетом того времени, которое оставалось военнослужащему до достижения 20-летнего стажа службы. Выплачивается в срок до трех месяцев после написания заявления.

    Обезопасить себя от подобной ситуации можно, заключив договор обязательного страхования заемщика. Тогда кредитные выплаты по военной ипотеке возьмет на себя страховая компания.

    В случае если участник военной ипотеки не успел воспользоваться средствами со счёта при жизни, все имеющиеся накопления переводятся его родным. При выплате причина смерти в расчет не берется.

    Документы на получение средств со счета участника НИС

    Чтобы получить выплаты по военной ипотеке со счёта покойного мужа, его супруге нужны следующие документы:

    — Справка о том, что она нуждается в жилье

    — Справку о выслуге лет,

    — копии документов всех близких родственников военнослужащего,

    -Справку о составе семьи.

    В заявлении следует прописать причину, по которой вдова участника НИС военнослужащих нуждается в жилье и номер её банковского счёта. После проверки выносится то или иное решение.

    Полученные средства можно использовать только на покупку квартиры или на выплату ипотеки.

    Статья написана по материалам сайтов: pravoman.ru, nagrazhdanke.ru, gosvoenipoteka.ru, ipoteka.finance, ipotekavoennaya.com.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector