Ипотека в декретном отпуске в 2019 году

Оформить ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал женщине довольно сложно. Отсутствие постоянных доходов почти всегда лишает мать возможности получения денег в банке. К таким клиентам финансовые учреждения относятся очень настороженно, проверяя не только кредитную историю и наличие работы, но и размер денежных поступлений.

На каких условиях выдают?

Если женщина находится в декретном отпуске и хочет оформить ипотеку, повысить свои шансы на одобрение она может следующими путями:

  1. самостоятельно оплатить большую часть стоимости недвижимости (чем больше будет первоначальный взнос, тем выше будет вероятность одобрения);
  2. использовать материнский капитал в качестве первого взноса или для погашения текущей задолженности уже после оформления ипотеки.

Но и это не всегда гарантирует положительное решение. Есть ситуации, в которых женщине почти наверняка откажут:

  • слишком низкий размер займа по сравнению с размером материнского капитала (понятно, что банк хочет заработать на предоставлении ипотеки, и если женщина просит 50 000 рублей в долг, а остальную стоимость погашает материнским капиталом, доход финансового учреждения будет очень небольшим);
  • наличие непогашенных кредитов (причем банку будет неважно, погашаются ли они вовремя, какой формат имеют);
  • низкий уровень дохода (для женщин в декрете это особенно актуально).

Женщина, обращающаяся в банк во время декретного отпуска, должна понимать, что шанс оформить ипотеку даже с материнским капиталом у нее небольшой. Привлечение созаемщиков повысит вероятность одобрения, но не сильно.

Если декретница находится в браке, а у мужа есть постоянная работа, то оформлять ипотеку лучше на него. Так банки будут снисходительнее. К тому же, мужчина может использовать материнский капитал наравне с женщиной.

Особые предложения

Женщина, находящаяся в декретном отпуске, часто имеет низкую платежеспособность. Однако банки для таких семей разрабатывают особые условия ипотечного кредитования. Правда, в большей степени они касаются семей с детьми, а не просто женщин с декретным отпуском. Положительными бонусами от государства будут следующие программы:

  1. Возможность использования материнского капитала. В 2018 году его размер составляет 453 026 рублей. Этой суммы зачастую недостаточно для покупки жилья, но она может положить начало серьезной сделки.
  2. Молодая семья. Эта программа позволяет получить субсидию от государства в виде жилищного сертификата. Денежные средства также могут использоваться при оформлении ипотеки.
  3. Программа «Жилище». Она предназначена для нуждающихся семей, в категорию которых можно отнести и женщин с детьми в декретном отпуске. При соответствии установленным требованиям можно получить дотацию от государства на уплату до 35% от стоимости покупаемого жилья.

Женщина может воспользоваться одной или всеми программами сразу. Причем во втором случае ей будет не хватать на покупку жилья не так уж много.

Особенности оформления

К сожалению, шансов при обращении у таких женщин немного. Причем отказ можно получить не только в крупных банках с выгодными процентными ставками вроде Сбербанка (здесь отказ будет практически гарантирован), но и в мелких региональных банках с повышенными процентами.

Женщина, находящаяся в декрете, получает специальные выплаты. И если в первые 1,5 года они хотя бы способны покрывать текущие издержки, то по истечению этого срока денег практически не выплачивают. Отсюда можно сделать вывод, что если мать и хочет попытаться оформить ипотеку, то подавать заявку лучше до того, как ребенку исполнится 1,5 года.

Как показывает практика, на решение банка в отношении ипотеки таким клиентам слабо влияет наличие иной недвижимости и даже поручителей. Если женщина имеет иной доход, его обязательно стоит указать и подтвердить документально. Это существенно увеличит шансы.

Требования

Отдельных программ для женщин-декретниц банки не разрабатывают. Поэтому ипотеку им приходится оформлять на общих условиях. Причем клиентка должна соответствовать ряду обязательных требований:

  • российское гражданство;
  • определенный возраст – от 21 до 60 лет в среднем;
  • прописка – может потребоваться постоянная или временная регистрация в зависимости от того, в какой банк обращаться;
  • положительная кредитная история (наличие просрочек и текущих кредитов существенно снизит шансы на оформление жилищного займа);
  • стаж работы – от полугода до года (тут у работающей ранее женщины сложностей нет, ведь при выходе в декрет ее никто не увольняет);
  • определенный уровень дохода (он должен покрывать не только текущие нужды, но и возможные расходы по кредиту).

Если женщина находится замужем, то привлечь к оформлению ипотеки стоит и супруга. Обязательно нужно сравнить уровень дохода. Если муж получает больше, то основным заемщиком должен выступать он. Так будет больше шансов на одобрение со стороны банка.

Использование материнского капитала

Нахождение в декрете не лишает женщины права на использование материнского сертификата. Просто купить жилье до истечения 3 лет ребенку на выделенные средства нельзя. Это возможно только при условии оформления ипотеки. Именно поэтому многие женщины и прибегают к кредитованию в банке.

Право на использование мат. капитала может быть передано и мужчине. Но об этом стоит подумать заранее, ведь тогда и получать сертификат нужно ему.

Дополнительно семья может при рождении 2 или 3 ребенка не ранее 1 января 2018 года получить льготную процентную ставку в размере 6% годовых. А вместе с использованием материнского капитала это может существенно ослабить финансовое бремя. Однако доказывать свою платежеспособность банку все равно придется.

Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске

Многие молодые семьи, которые ждут пополнения в семье, приходят к выводу о необходимости улучшения своих жилищных условий, рассчитывая на получения ипотечного займа в кредитной организации.

Однако прежде чем обращаться с заявлением о выдаче средств, необходимо знать, предоставляет ли банк денежные средства семьям, в которых женщина находится в декретном отпуске?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Законодательный аспект вопроса

Процедура предоставления ипотечного займа женщинам, находящимся в декретном отпуске, регулируется такими же нормативно-правовыми документами, как и выдача денежных средств другим категориям клиентов кредитной организации.

К этим законодательным актам относятся:

  1. ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» (определяет порядок предоставления денежных средств, процедуру заключения договора о предоставлении денежного обязательства, порядок регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные на основе предоставленной ипотеки);
  2. Гражданский Кодекс РФ (определяет объекты, включаемые в договор, обязанность регистрации соглашения в специальном реестре прав на имущество со статусом недвижимого);
  3. Гражданский Процессуальный Кодекс РФ (описывает порядок осуществления взыскания в случае неисполнения обязательств по платежам);
  4. ФЗ от13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» (регулирует процедуру внесения данных о собственнике объекта недвижимости, приобретенного на основании ипотечного займа).

Риски банков

К этим рискам можно отнести:

  1. Кредитный риск (риск о не погашении обязательства). Возникает в том случае, когда денежные средства вносятся несвоевременно или, когда обязанное лицо признается полностью не платежеспособным. Поскольку, находясь в декретном отпуске, женщина не имеет иного дохода, кроме выплаты ежемесячных пособий, которые меньше уровня её заработной платы, банковские организации не стремятся заключать ипотечные договоры с такими клиентами;
  2. Имущественный риск. Заключается для банковской организации в том, что в случае прекращения осуществления платежей и при наличии у семьи иного объекта недвижимости, находящегося на праве собственности, невозможно будет обратить взыскание на это имущество в счет погашения не исполненных обязательств.

Условия предоставления

Выделяют несколько условий, при наличии которых семья, в которой женщина находится в отпуске по рождению или уходу за ребенком, может получить ипотеку:

  1. Наличие дополнительного объекта недвижимости на праве собственности, которое можно использовать в случае залога при оформлении договора кредитования;
  2. Привлечение на стороне заемщика поручителей или членов семьи, имеющих стабильный доход в качестве созаемщиков;
  3. Наличие денежных средств, которые могут быть внесены в качестве первого платежа. Размер этих средств должен превышать 50 % стоимости приобретаемого жилого помещения.

Трудности при оформлении

Специалисты выделяют несколько видов сложностей, с которыми может столкнуться молодая семья при обращении в кредитное учреждение для заключения договора ипотечного кредитования:

  1. Страховая сумма. Как правило, получение страховой суммы при заключении ипотечного кредита является обязательным условием для заключения договора. Установлением размера данного взноса банковские организации занимаются самостоятельно. В связи с этим, его размер может быть необоснованно большим. Еще одной особенностью, на которую стоит обратить внимание, является то, что в момент предоставления информации об ипотеке, размер страховой суммы, подлежащей выплате, не обговаривается или умалчивается сотрудниками кредитной организации. Поэтому прежде чем заключить договор необходимо попросить предоставить информацию о процентных ставках страховой суммы и процедуре её расчета;
  2. Возможность досрочного погашения ипотечного обязательства. Заключая договор о предоставлении средств, молодая семья рассчитывает на возможность досрочно внести предоставленные средства при наличии материальной возможности. Однако для банковского учреждения это не выгодно, поскольку в этом случае встает вопрос о том, куда их можно вложить. В связи с этим многих кредитные договоры содержат запрет на возможность досрочного погашения займа, а также штрафные санкции, в случае внесения средств до истечения срока договора;
  3. Последующая реализация купленного в ипотеку жилья. Основной спецификой договора ипотеки является то, что полным правом собственности семья будет обладать с того момента, как исполнит все обязанности по внесению задолженных средств в банковскую организацию. До этого момента, распоряжение имуществом не допускается и может служить основанием для наложения штрафных санкций или обращения в судебный орган с иском о досрочном внесении платежей;
  4. При несвоевременном внесении средств, кредитная организация может инициировать судебное разбирательство по получению объекта недвижимости в свою собственность в счет неосуществленных платежей;
  5. Некоторые кредитные организации включают в качестве дополнительного обязательного требования условие о залоге не только объекта недвижимости, которое приобретается на средства ипотеки, но также и другого недвижимого объекта (как правило, жилья родителей, которое принадлежит им на основании права собственности). В этом случае, остальные условия договора могут быть лояльнее, но в случае неисполнения обязательства кредитная организация может потребовать не только ипотечное жилье, но и второй заложенный объект недвижимости.

Существующая альтернатива и варианты решения проблем

В случае, когда семья планирует улучшить свои жилищные условия во время того, как мама пойдет в декретный отпуск, она должна знать о некоторых альтернативах, при которых банковские организации осуществляют выдачу денежных средств:

  1. Оформление ипотечного займа до официального выхода в декретный отпуск. В этом случае, необходимо с соответствующим заявлением обратиться до того момента, когда женщина оформит декрет по месту своей работы официально. Процедура оформления ипотеки осуществляется в обычном порядке, после предоставления все документов, запрашиваемых кредитным учреждением. Если после оформления обязательства женщина выходит в декрет, то на условия договора это не влияет. Обратите внимание, что в этой ситуации прежде чем обращаться в банк необходимо трезво оценить доходы, которые будут у семьи после того, как женщина перестанет осуществлять трудовую деятельность, поскольку размер пособий меньше уровня заработной платы;
  2. Когда женщина уже находится в отпуске, то семья может претендовать на получение не ипотечного кредита, а потребительного. Как правило, процентные ставки по обоим обязательствам практически идентичные. Полученные средства также можно расходовать на улучшение жилищных условий семьи. Однако существует минус, который заключается в сроке погашения потребительского займа. Время, в течение которого должно быть выполнено обязательство, значительно меньше, чем при ипотеке;
  3. У молодой семьи есть возможность оформления ипотечного обязательства на мужа с условием привлечения супруги в качестве созаемщика. В этом случае, основным условием, выдвигаемым банковским учреждением, будет наличие стабильного дохода супруга, уровень которого позволит вносить платежи без просрочек;
  4. В случае, когда семья ждет появления второго ребенка, родители могут оформить ипотечный заём под материнский капитал. В этом случае на основании норм ФЗ «О материнском капитале» нет необходимости дожидаться исполнения второму ребенку трех лет. Однако стоит обратить внимание, что стоимость приобретаемого жилого помещения должна быть такой, чтобы размер первоначального взноса был не больше размера предоставляемого государством материнского капитала;
  5. Многие банковские организации разрабатывают ипотечные программы, рассчитанные на получение молодыми семьями. Поэтому заемщикам необходимо ознакомиться с наличием подобной программы в выбранном банке и уточнить условия предоставления кредита.

Оформление в Сбербанке

На сегодняшний день в Сбербанке существует льготная программа предоставления ипотечного займа молодым семьям, которые ждут появления ребенка или уже после его рождения.

Максимальный срок предоставления составляет 30 лет.

Размер первоначального взноса зависит от наличия в семье детей:

  1. При наличии детей 15 %;
  2. При их отсутствии 20 %.

Размер ставки от 12, 5 % до 13 % в зависимости от срока погашения обязательства.

Программа предусматривает получение следующих льгот:

  1. Отсрочка погашения основного долга при рождении ребенка (до трех лет);
  2. Отсутствие платы при досрочном погашении займа;
  3. Штраф за просрочку не может превышать 0,5% от не внесенной суммы за каждый день.

Поскольку данная программа разрабатывалась с участием государства, то семья может рассчитывать на получение субсидии в качестве компенсации в размере 30 % от выплаченных средств. При наличии в детей к этой сумме прибавляются по 5 % на каждого ребенка.

О преимуществах и недостатках оформления ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Реально ли оформить ипотеку женщине в декрете

Требования банков

Поэтому банки очень тщательно подходят к проверке потенциальных заемщиков на соответствие их всем установленным требованиям банков. Основные требования их следующие:

  1. Российское гражданство человека, а также преимущественное постоянное проживание гражданина на территории региона, где подается заявка в банк.
  2. Возраст от 21 года до 65 лет, при этом срок ипотечного займа должен закончиться к моменту наступления 65 лет.
  3. Наличие официального трудоустройства с общим стажем не менее года, и работы на последнем месте не меньше 3 месяцев.
  4. Обязательный постоянный официальный доход, которого должно быть достаточно, чтобы платить по взятому ипотечному кредиту, а также оплачивать содержание себя и своих иждивенцев.
  5. Первоначальный взнос, который обычно должен составлять 10-20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
  6. Хорошая кредитная история. Во-первых, желательно чтобы она была вообще, то есть до этого оформлялись кредиты на заемщика. Ну и во-вторых, это отсутствие просрочек по кредитным платежам. Так же может проверяться исполнительное производство у приставов, соответственно заемщик не должен быть должником по другим обязательствам, таким как налоги, штрафы, коммунальные платежи.

Это основные требования, которые предъявляют практически все кредитные организации при рассмотрении заявки по кредиту.

Несоответствие требованиям

Исходя из вышеперечисленного, женщина, находящаяся в декрете не может соответствовать всем этим требованиям. Рассмотрим более подробно каждый пункт, который является спорным в данных обстоятельствах:

  1. Пока женщина находится в декрете, она не может быть уволена, соответственно она имеет необходимый стаж работы и официальную работу. Однако фактически она находится в отпуске по уходу за ребенком и не может исполнять свои профессиональные обязанности на работе, а соответственно работодатель ей не будет оплачивать ее труд так, как это происходит при обычном графике работы.
  2. Официальный стабильный доход, это один из самых главных пунктов, по которым большинство банков дает женщине отказ. Согласно законодательству женщина, находящаяся в декрете получает только 40 % от своего дохода. А при выдаче кредита рассматриваются доходы человека в настоящий момент и ближайший год. Соответственно банк рассматривает только ту сумму денег, которые она получает ежемесячно в качестве декретных. Стоит помнить, что этой суммы должно хватать на погашение платежа по кредиту, на обеспечение себя и своих иждивенцев, под которыми понимаются дети. Именно поэтому декретного дохода женщины зачастую бывает недостаточно для одобрения ипотечного займа.
  3. Первоначальный взнос, конечно у женщины могут быть и свои накопления, которых достаточно для того чтобы оплатить при покупке часть жилья. Кроме этого женщина может использовать материнский капитал, и он будет считаться ее первоначальным взносом. В этом плане женщинам намного проще соблюсти данный пункт. Но важно знать, что использовать материнский капитал она может и в случаях, если ипотека оформляется на мужа. Поэтому ей совсем не обязательно ради этого брать на себя такое большое обязательство.

По причине перечисленных пунктов женщине, находясь в декрете, бывает действительно очень сложно получить ипотечный займ. Но что делать, если есть острая потребность получить ипотеку, а возможности выйти из декретного отпуска пока нет?

Варианты получения ипотеки

Если так сложилось, что требуется срочно получить ипотечный займ, нужно попробовать все возможные способы, как это сделать. Есть несколько вариантов:

  • попробовать оформить ипотечный займ на мужа;
  • найти надежных поручителей или созаемщиков;
  • предоставить дополнительную собственность под залог банку;
  • предоставить документальные доказательства дополнительного дохода;
  • внесение большой суммы первоначального взноса.

Это основные способы, какими можно получить денежные средства от банка на приобретение жилья.

Оформление на мужа

Многие женщины стараются подстраховаться и сохранить за собой приобретенную квартиру при разводе. Поэтому не хотят оформлять ипотеку на мужа. Но нужно знать, что все имущество, приобретенное в браке, делится пополам, независимо от того, на кого оно оформлено. Но единственный способ сохранить приобретенную в браке квартиру за собой – это составить брачный договор. Поэтому если причина кроется в нежелании оформлять на мужа только в этом, то нужно просто составить брачный договор, по которому приобретенная квартира в случае развода останется за женщиной.

Если муж имеет неофициальный доход, то можно попробовать подтвердить его путем предоставления выписок с его банковского счета, куда он должен регулярно перечислять деньги и хранить их там. Также он может предоставить иные документальные подтверждения своего дохода.

Поручители и созаемщики

Некоторые банки предоставляют возможность участвовать в ипотечном соглашении до 5 созаемщикам. В этом случае остальные привлеченные люди должны иметь официальный доход. Тогда банк будет иметь уверенность, что займ будет выплачиваться в полном размере и получить свои деньги не составит труда.

Привлечение поручителей также допускается при наличии у них официального дохода. Сюда можно привлекать своих родителей, братьев, сестер, близких друзей.

Дополнительный залог

Многим банкам бывает недостаточно того, что они получают в залог приобретаемую недвижимость. Но если дополнительно предложить оформить в залог ликвидное имущество, то банк может дать положительный ответ. Наиболее ликвидным считается:

  • автомобиль;
  • гараж;
  • дача и другие аналогичные виды имущества.

Также сам факт того, что в банке будут предоставлены правоустанавливающие документы на это имущество, может дать хорошее преимущество для одобрения ипотечного кредита.

Дополнительный доход

Кроме того, что женщина получает пассивный доход в виде декретных выплат, она может иметь и другие виды заработка. Их необходимо подтвердить документально банку. Тогда он будет их учитывать при рассмотрении общего дохода женщины. К таким документам могут относиться:

  • выписка с банковского счета о движении денежных средств в течение года;
  • подписанные договора аренды с арендаторами недвижимости женщины, по которым она ежемесячно получает арендную плату;
  • справка о назначенных дополнительных социальных выплатах, поступающих женщине по определенным основаниям;
  • документы, подтверждающие доходы от инвестиций, ценных бумаг.

Также могут быть предъявлены и прочие доказательства получения дополнительных денежных средств.

Большой первоначальный взнос

Безусловно, женщины, находящиеся в декрете, являются ненадежными плательщиками для банков до тех пор, пока их ребенок не подрастет, и она не сможет полноценно выйти на работу. Поэтому банки часто отказывают им, вынуждая мужчин брать такие обязательства на свои плечи.

Ипотека в декрете

Иметь в собственности личную недвижимость – задача не из легких, ведь приобретение жилья, на сегодняшний момент требует от человека, во-первых, достаточных материальных возможностей, а именно вложения приличных сумм денежных средств, во-вторых, если финансы не позволяют осуществить данную цель, иметь стабильную трудовую занятость и ежемесячный доход для оформления ипотечного займа под залог. Второй вариант наиболее развит в стране, и, как правило, молодые новоиспеченные пары или семьи с детьми прибегают именно к жилищному кредиту. Очень часто женщины в декрете вынуждены тоже обращаться в банк, чтобы взять ипотеку. Так как же реализуется ипотека в декрете? Можно ли без проблем взять ипотеку в декрете?

Можно ли оформить ипотеку женщине в декрете

В жизни происходят различные ситуации, и, к сожалению, бывают моменты, когда женщина вынуждена остаться одна с ребенком на руках, а мужская поддержка совершенно отсутствует. Мама с ребенком остро нуждается в комфортном отдельном и уютном уголке для нормального воспитания крохи и ее развития. Такие категории граждан, а именно молодые матери ни в коем случае не ограничены, а наоборот согласно федеральному закону также имеют право на подачу заявки по ипотеке.

Ипотеку женщине в декрете вероятнее всего будет оформить под залог имеющегося жилья или при наличии созаемщиков с достаточным для этого доходом

Ипотека матери в декрете регламентирована следующим порядком:

  • Важно понимать то, что ни одному финансовому учреждению не интересен потенциальный клиент, который ограничен в зарплате в виде декретного пособия, так как обычно его сумма существенно мала, и ее не хватит на погашения обязательного платежа. Поэтому, для многих банков женщина в декрете в виде их клиента не принесет им хорошей выгоды.
  • Оформить ипотеку в декрете можно без проблем, если привлекается участие дополнительных созаёмщиков и поручителей. Заявка рассматривается совершенно под другим уклоном, здесь учитывается уже суммарный общий доход всех созаёмщиков, который в свою очередь соответствует необходимому размеру, и данный факт приводит к одобрению ипотеки.
  • Может ли женщина в декрете взять ипотеку с помощью родителей? Одинокой матери такой способ будет как нельзя кстати. Если они будут согласны отдать свою недвижимость под залог только ради того, что женщина приобретет личную собственность. Такой вариант чаще всего оказывается беспроигрышным, и оформить ипотеку в декрете легче.
  • Внесение внушительного первоначального взноса только сыграет на руку при оформлении ипотеке для матери в декрете.

Согласно вышеуказанным фактам, ответом на вопрос — можно ли взять ипотеку в декрете, будет следующий вывод – если заявитель самостоятельно подает заявку, рассчитывая исключительно на свои силы, скорее всего такому клиенту будет отказано в кредите без объяснения на то причин.

Как взять ипотеку мужу, если жена в декрете

Ипотека в декрете – явление распространенное, в связи с увеличением коэффициента рождаемости в стране. Многие супруги пугаются такой ситуации и не знают, как правильно себя повести.

Оформить ипотеку мужу, если жена в декрете вполне реально, если действовать по схеме ниже:

  • Оформлять кредит рекомендуется на мужа. Он будет выступать в качестве основного должника. Жена, в свою очередь, будет состоять в роли – дополнительного созаемщика, доход которой обязательно будет учитываться.
  • Важно заявить о сторонних доходах супруги, которые можно доказать специальными подтвержденными справками. Некоторые банки учитывают дополнительный доход жены с ее слов. Например, женщина может заниматься какой-либо трудовой деятельностью на дому, выполняя специальные заказы и т.д.
  • Следует учесть, что больший Муж может взять ипотеку, если его жена в декрете, при наличии определенного дохода, а так же использовать для ее погашения материнский капитал

процент одобрения ипотеки, если жена в декрете будет зависеть от среднемесячного дохода мужа. Если среднедушевой доход на каждого члена семьи превышает или хотя бы равен прожиточному минимуму, то вполне реально семья пройдет по ипотечной заявке.

Таким образом, взять ипотеку в декрете достаточно просто, если соблюдать вышеперечисленные правила. Прежде чем обращаться к специалисту финансовой организации, необходимо помнить, что процент одобрения ипотеки мужу, когда жена в декрете намного выше, нежели женщина брала бы полную ответственность на себя.

Ипотека матери в декретном отпуске в Сбербанке

Сбербанк – крупнейшая структура, занимающий предоставлением банковских услуг физическим и юридическим лицам, в том числе выдачей ипотечного займа, одного из распространенных кредитов среди молодых семей, а также среди женщин в декрете, которым как никогда необходима помощь. Являясь надежным, ответственным и крупным предприятием Сбербанк контролирует каждого своего клиента, и прежде чем оформлять выдачу запускает несколько этапов проверки заемщика. Ипотека в декрете в Сбербанке – явление не редкое, но чтобы добиться одобрения, нужно постараться.

При появлении ребенка уже после того, как ипотека была оформлена, молодая мать или ее муж, если займ брался на его имя, могут получить ряд льгот и субсидий на время действия декретного отпуска.

Опять же что послужит проверке:

  1. Размер ипотеки. Если взятая сумма практически близится к сумме материнского капитала, то это сразу же расценивается как некоторое обналичивание, и соответственно Сбербанк выгоды с этого не получит.
  2. Размер дохода супруга и женщины в декрете. Должен быть достаточным, данный критерий можно рассчитать на онлайн-калькуляторе с официального сайта банка.
  3. Отсутствие и наличие другой действующей кредитной истории, которая в данный момент является некой нагрузкой на заемщика.

Сбербанк может оформить ипотеку матери в декретном отпуске по программе Молодая семья в том случае, если она состоит в законном браке и доход семьи удовлетворяет условиям банка

Ипотека в декрете в Сбербанке предоставляется клиентам под имеющуюся акцию «Молодая семья». Предложение действует довольно давно, но с каждым разом наблюдается заметное снижение процентных ставок, что только на руку гражданам страны.

Условия ипотечного кредита в ВТБ

Ипотека в декрете, возможно ли она в ВТБ банке? Как и для любого другого банка, для ВТБ важно платежеспособность потенциального клиента, в точности женщины в декрете. Своевременное погашение задолженности перед ВТБ – это основной критерий.

И важными достоинствами такого заемщика выступят следующие факты:

  • Привлечение сторонних созаемщиков, в том числе супруга в качестве основного.
  • Объявление о предпринимательской деятельности в период декрета намного увеличит шансы женщины взять ипотеку.
  • Наличие материнского капитала.
  • Если ипотека уже действующая, ВТБ предлагает декретницам услугу отсрочку платежей до трех лет. Такое послабление – важный плюс для матерей-одиночек, которые совершенно не в состоянии выплачивать долг.

Декрет и ипотека – в принципе слова совместимые, и банк ВТБ готов рассматривать таких граждан в качестве потенциальных клиентов. Но матерям в декрете необходимо будет доказать свою платежеспособность, чтобы банк был в них уверен на сто процентов.

Заключение

Отвечая на главный вопрос — может ли женщина взять ипотеку в декрете, можно с уверенностью заявить, что государство и банковские структуры только идут навстречу данной категории граждан и ни в коем случае не ограничивают их в правах на регистрацию собственного жилья. Если супруг достаточно самостоятелен, имеет высокий уровень дохода, позволяющий погашать ипотеку и содержать семью, то однозначно ипотека в декрете имеет место быть.

Как провести декрет с пользой и обзавестись при этом жильем.

Именно поэтому, даже при отсутствии надлежащего материального обеспечения, молодые родители стараются приобрести квартиру в собственность. Что же делать, если молодая мама сидит в отпуске по уходу за ребенком, а приобрести жилье хочется? Дают ли ипотеку в декретном отпуске?

Особенности положения

Пребывание в декрете предполагает получение пособия на ребенка. Оно обычно начисляется в размере 40% от дохода за последние два года и может быть равноценным зарплатам некоторых людей. Банки все равно не хотят иметь дело с декретницами. В чем причина? В случае, если платежи перестают поступать, закон не позволит обратить взыскание на декретные выплаты, вследствие защиты детства и материнства. Оформить ипотеку без дополнительных факторов не получится.

Одной особенностью маленьких детей является возможность внезапного возникновения чрезвычайных ситуаций, требующих финансовых вложений. Конечно родители не задумаются, оплатить ипотеку или решить проблему с ребенком. Итак, одобрят ли ипотеку если я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком?

Варианты

Итак, можно ли взять ипотеку в декретном периоде? Несмотря на кажущееся безвыходным положение, всегда можно найти способ решения проблемы. Ипотека в декретном отпуске возможна. Только прежде чем ее оформить, задумайтесь и все просчитайте: если вдруг не сможете в один прекрасный момент платить, потеряете и выплаченные деньги и имущество. Задайтесь заранее вопросом: как платить кредит в декрете?

Доход

Дают ли кредит в декретном отпуске? Возможно, находясь в нем, вы получаете пассивный доход, например, от имеющихся ценных бумаг. Декретных денег на оплату явно не хватит. Возможно, вы являетесь индивидуальным предпринимателем и стабильно получаете от деятельности определенные суммы. Чтобы взять кредит в декретном отпуске в данном случае потребуется доказать банку стабильность и величину получаемых средств: либо предоставить налоговую декларацию, либо выписки, подписанные банком в надлежащей форме.

Залог

Ипотека в декретном отпуске может быть получена, при дополнительном залоге. Если у вас или у родителей есть в собственности другое жилье, то его можно оформить, как гарант того, что платить вы будете полноценно и в срок. Ипотека и декрет могут сосуществовать, если вы уверены, что потянете такое предприятие, как получение и выплата денег. Можете смело оформлять дополнительный залог. Конечно, в данном случае необходимо согласие собственников имущества (в случае, если оно не ваше).

Материнский капитал

Можно взять ипотеку под материнский капитал. Его можно использовать, как первоначальный капитал, либо покрыть часть задолженности перед банком. Раньше материнский капитал можно было использовать только по достижению ребенком трех лет, сейчас на ипотеку такое условие не распространяется. Сразу по получению сертификата вы можете использовать его на погашение. Платежи могут быть включены в счет погашения основного долга, либо процентов. В случае наличия комиссий и штрафов, материнским капиталом их оплатить не получится.

Супруг

Можно взять ипотеку на супруга, если он имеется.Одобрят ли ипотеку если жена в декрете? Да, в случае, если вы подходите по всем требованиям, выдвигаемым банком. Вы должны обладать большим постоянным доходом. Немаловажную роль играет количество ваших детей. Рассмотрев данные два фактора, банк может одобрить получение денег и приобретение жилья в собственность. Дадут ли ипотеку с небольшим доходом? Стоит отталкиваться от цифр: после уплаты ипотеки совокупный доход должен делиться на всех членов семьи и составлять сумму не меньше, чем прожиточный минимум.

Нуждающиеся

Если вы стоите на очереди, как нуждающиеся в жилье, тогда можете рассчитывать на получение субсидии в счет первоначального взноса. Конечно, это не снимает вопрос о доходе, но при его наличии, особенно если у вас имеются накопления, требуемая сумма уменьшается. Значит ежемесячные выплаты так же будут меньше, а их погашение будет легче.

Сбербанк

Сбербанк — лидер банковского сектора в России. Созданный и функционирующий при участии государства, он является одним из самых привлекательных в своей отрасли. В Сбербанке можно взять ипотеку на приемлемых условиях. Стоит помнить, что при выдаче денег в кредит любое учреждение преследует одну цель: материальную выгоду. В связи с этим, если вы предоставите полную картину своего положения и докажете, что сможете платить все в полном объеме и в срок, в Сбербанке обязательно пойдут на встречу. Но доказательства должны быть документальными и основываться на фактах.

Можно ли взять кредит в декрете? Да, если вы сможете за нее платить. Выдача суммы денег, особенно крупной, зачастую имеет индивидуальный подход. Прежде чем пытаться подавать заявку, лучше сходить на консультацию и обговорить все детали со специалистом. Возможно, он вам подскажет, как лучше оформить ипотеку. Возможно, если нет уверенности в своих силах, больше подойдет ипотека после декретного отпуска. Ее получение имеет свои особенности, однако процесс становится намного проще: ведь теперь вы имеете свой собственный доход.

Сторонние цели

Ипотеку в декрете получить сложно. А как обстоит дело с остальными кредитными продуктами? Можно ли взять кредит в декрете?

Можно, однако, как и в случае с ипотекой, немаловажную роль будут играть сторонние факторы. Как уже указывалось выше, банки категорически не хотят иметь дело с людьми, которые имеют детей до года. Просто заполнив анкету, вы получите отказ. Придется добиваться индивидуального подхода.

Можно ли оформить кредит на покупку конкретного товара? Да, проверка в данном случае не такая скрупулезная, зато процентная ставка кратно выше. Кредит для покупки товаров можно оформить прямо в магазине.

Задумайтесь, может стоит отложить приобретение жилья и декретный отпуск провести в спокойствии? Устройте себе кредитный отпуск, в котором не придется ежемесячно думать, где взять деньги. Если же у вас нет такой возможности, тогда смело обращайтесь в банк и ищите пути получения денег, которые подойдут именно вам.

Статья написана по материалам сайтов: lgotarf.ru, posobie-help.ru, grazhdaninu.com, ipoteka.zone, egrpzhkh.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector