6-процентная ипотека в 2019 году: условия

Такие факторы, как стабилизация ситуации в экономике страны, низкий уровень инфляции и снижение ключевой ставки ЦБ открыли новые перспективы для развития жилищного рынка, несмотря на стагнацию в строительной отрасли. Чтобы поддержать застройщиков и предоставить гражданам возможность приобретать жилье за счет кредитных средств, по указу Путина была разработана новая социальная программа, которая направлена на поддержку семей с двумя и более детьми. Для ее реализации уже выделено 600 млрд. руб., которые должны быть освоены до 31.11.2022.

Содержание

Условия оформления

Ипотека на льготных условиях будет выдаваться только на приобретение квартир в новостройках и на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов, если с их целью была приобретена недвижимость на первичном рынке. Договор купли-продажи должен быть заключен только с юридическим лицом, что исключает возможность получения кредита путем переуступки долгового обязательства от другого заемщика.

Чтобы узнать, как получить детскую ипотеку, достаточно обратиться в банк, который является участником государственной программы, и запросить консультацию относительно сроков и порядка предоставления субсидирования. Рассчитывать на льготные условия кредитования можно только в случае оформления ипотеки с соблюдением таких требований:

  • первоначальный взнос – не менее 20% стоимости жилья;
  • выплата долга аннуитетными платежами;
  • сумма кредитования – не более 3 млн. руб. для регионов и не более 8 млн. руб. для МО, Москвы, ЛО и Санкт-Петербурга;
  • ипотека получена в рублях, а сделка заключена не ранее 01.01.2018 года (за исключением случаев, когда заемные средства необходимы для рефинансирования действующих обязательств).

Кто сможет получить

Как сказал Владимир Владимирович Путин об 6 процентной ипотеке, в 2018 году потребители смогут воспользоваться новой социальной программой поддержки молодых семей, что должно повлиять на показатель рождаемости по регионам. Рассчитывать на субсидирование вправе любой гражданин РФ, который соответствует требованиям банка, у которого он хочет получить кредит. Для этого он должен иметь:

  • постоянную регистрацию в регионе оформления ипотеки;
  • стабильное финансовое состояние, что будет являться гарантией его платежеспособности;
  • достаточный уровень дохода;
  • официальное трудоустройство, которое можно будет подтвердить соответствующими документами;
  • высокий кредитный рейтинг, что предполагает отсутствие просрочек и других долговых обязательств.

Банк вправе отказать заемщику в предоставлении средств, если приобретаемая им недвижимость является неликвидной или существуют опасения, что застройщик не сможет сдать объект в эксплуатацию в изначально установленный срок.

При рефинансировании ипотечного кредита потребуется согласие действующего кредитора на переоформление текущего обязательства, которое должно прилагаться к пакету документов. До момента передачи залога проценты начисляются по ставке, характерной для беззалоговых кредитов.

Особенности оформления

Порядок получения 6-процентной ипотека в 2018 году не имеет существенных отличий, поэтому для ее оформления достаточно обратиться в банк, который аккредитован для участия в программе, и предоставить необходимый пакет документов. При этом следует обратить внимание на такие особенности кредитования:

  • для оформления лучше выбирать программы с низкой ставкой, иначе после окончания срока субсидирования придется столкнуться с необходимостью оплачивать большую сумму платежа, что перечеркнет все преимущества участия в программе соцподдержки;
  • не существует инструмента уведомления о возможности получения ипотеки на льготных условиях. Поэтому если гражданин пропустил новость о том, что он может взять кредит по сниженной ставке, он не воспользуется таким правом (если банк не уведомит его о действии программы);
  • срок субсидирования составит 3 года, если в семье второй ребенок родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года, или 5 лет для семей с тремя и более детьми;
  • после окончания периода действия программы ставка по ипотеке будет установлена в размере ставки рефинансирования ЦБ, действовавшей на момент заключения кредитной сделки, +2%.

Ипотека с господдержкой в 2018 году

2018 год начался с ряда изменений и поправок в законах РФ. Молодые семьи давно ждали ипотеки с господдержкой, которая бы помогла решить квартирный вопрос. Официально программа начала действовать с 7 февраля 2018 года. Льготная ипотека является частью программы поддержки молодых семей и увеличения рождаемости в России.

Условия программы господдержки ипотеки в 2018 году

Получить льготную ипотеку 6% могут не все. Для участия в программе заемщику должно быть от 21 года и не более 65 лет на момент завершения оплаты жилищного займа.

Также существует ряд параметров, соответствие которым помогает получить сниженную ипотечную ставку молодым семьям.

  • В программе господдержки участвуют дети, рожденные после 1 января 2018 года.
  • Ставка ипотеки 6% действует при рождении второго ребенка, в течение 3 лет, а на третьего — в течение 5 лет;
  • Минимальный первый взнос — от 20% от суммы выбранной квартиры.
  • Сумма льготной ипотеки — от 300000 до 3000000 рублей.
  • Воспользоваться программой могут только платежеспособные граждане РФ.

Рассмотрим подробнее и ответим на основные вопросы.

Кто имеет право на получение льготной ипотеки?

Многодетные семьи, в которых родились двое или более детей с февраля 2018 года могут открыть ипотеку по сниженной ставке 6%. В программе участвуют граждане РФ, и дети родившиеся (не усыновленные) после 1.01.2018 года и до 31.12.2022 года. Требование банков чтобы гражданство РФ было у обоих супругов и созаемщика.

Если у семьи уже есть жилищный кредит, можно подать заявление о его рефинансировании (пересчете), приложив документы о рождении второго или третьего ребенка.

Господдержка действует:

  • 3 года при рождении 2-го ребенка;
  • 5 лет после прибавления 3-го ребенка;
  • 8 лет при рождении близнецов или двойни (увеличение срока льгот рассматривается для каждого заемщика индивидуально)

В случае если 3-й ребенок родился в конце 2022 года займ можно пересчитать или продлить. После истечения срока господдержки, платежи пересчитываются в соответствии с ключевой ставкой банка (в 2018 году это 9,5%).

Как воспользоваться программой господдержки

Процедура подачи заявления на ипотеку стандартная. В банке или через ипотечного брокера выбирается программа “Ипотеки с господдержкой”, заемщик предоставляет пакет документов по требованию кредитной организации (включая свидетельства о рождении детей), после чего оплачивает страховку жизни и жилья.

Первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20% (требование Сбербанка) стоимости недвижимости. Оплатить его можно полностью или частично сертификатом материнского капитала.

Как получить ипотеку под 6% годовых?

Для открытия льготной ипотеки нужно после 7 февраля 2018 и до конца 2022 года подать заявку и пакет документов, соответствующий требованиям банков-участников программы господдержки. Финансовая организация проверяет платежеспособность и надежность заемщика, после чего выносит решение одобрения или отказа по ипотеки.

Приступать к решению жилищного вопроса лучше с открытия ипотеки, а не подбора жилья, так как сумма, одобренная банком может оказаться ниже или же выше ожидаемой. Зная предел своих финансовых возможностей можно начинать поиск недвижимости. С выбором нужно определиться в течении 2-3 месяцев с момента открытия ипотеки.

Оказать помощь в поиске вам могут специалисты портала недвижимости 23Квартиры.ру. Также, не тратя время на сбор информации и простаивания в очередях, обратитесь к ипотечному менеджеру портала, который поможет открыть ипотеку бесплатно и, при желании, в удаленном режиме. Консультация и сопровождение специалистов нашего портала бесплатная.

Ипотека с господдержкой 2018

Собственное жилье для многих россиян не просто роскошь, а недосягаемая мечта, так как получить одобрение ипотеки в банке не так просто. Кредиторы требуют от заемщиков высокий уровень заработной платы, первоначальный взнос, положительную кредитную историю.

В материале ниже можно узнать о новой государственной программе и условиях, согласно которым доступно взять ипотеку с господдержкой.

Условия программы

Ипотека с государственной помощью — программа, которая совместно с ведущими банками РФ была разработана с целью обеспечить нуждающихся граждан жильем.

Суть программы заключается в том, что клиенту предлагают оформить кредит на жилье под минимальный процент, при условии, что он соответствует минимальным требованиям программы.

В 2018 году оформить ипотечный кредит с помощью государства может широкий круг лиц. Такая схема поможет не только обеспечить жильем большое количество граждан, но и поддержит строительные компании, так как спрос на новострои будет расти. А это в свою очередь снизит безработицу в стране, поскольку большое число граждан будут обеспечены работой.

Условия программы «Ипотека с господдержкой 2018»:

  • Максимальный размер средств, который можно получить по данной программе — 8000000 рублей для покупки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Для иных регионов сумма максимальная сумма кредита на жилье составляет 3 000 000 рублей;
  • Процентная ставка на ипотеку с господдержкой от 6%;
  • Заключение договора происходит с 7 февраля 2018 года;
  • Срок погашения займа: от 1 года до 30 лет;
  • Валюта: рубли;
  • Обработка заявки с момента предоставления полного пакета документации занимает от 2 до 5 рабочих дней;
  • Предусмотрено обязательное страхование в отделении банка или других аккредитованных компаниях;
  • В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал (о том, как использовать материнский капитал на покупку квартиры, читайте по ссылке: ).

Кто может получить ипотеку с господдержкой?

Новая программа разработана для семей, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 год родится второй или третий ребенок. Граждане должны быть трудоустроенными и нуждающимися в квартире или улучшении жилищных условий.
Чтобы получить ипотечный заем родители должны быть гражданами Российской Федерации и предоставить свидетельство о рождении ребенка.

Какой первоначальный взнос?

Размер первоначального взноса в рамках программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой составляет 20% от стоимости жилья. Согласно правилам банковского учреждения, не допускается выплата взноса иными лицами, кроме заемщика или любого из созаемщиков. Возможно использовать материнский капитал на оплату первого взноса.

Процент ипотеки с господдержкой

Процентная ставка является фиксированной и составляет 6% годовых. Такой размер ставки распространяется на 3 года в связи с рождением второго ребенка и на 5 лет по случаю рождения третьего малыша.

После завершения срока кредитования, размер процентной ставки увеличится до 9,5% годовых.

Какое жилье подходит под условия программы?

К приобретаемому жилью выдвигается ряд требований:

  • Ипотека с господдержкой распространяется на квартиры в новострое и квартиры в строящемся новом доме, а также на дома, таунхаусы и дуплексы.
  • Получить квартиру на вторичном рынке в рамках ипотечной программы с государственной поддержкой нельзя.

Ипотека с господдержкой выдается только на квартиры в новострое или строящемся жилом объекте.

Необходимые документы

Программа ипотеки с господдержкой продлена до 2022 года, с некоторыми поправками. К примеру, сейчас все претенденты должны стать родителями во второй и более раз, начиная с 2018 года. Ставка в размере 6% действует не весь срок кредитования, а только первые годы. Длительность зависит от того, какой по счету ребенок родился в семье.

Ранее по програме предполагалось получение некоторой суммы на безвозмездной основе, однако от этой идеи решили отказаться, решив изменить условия в пользу снижения процентной ставки.

Так ипотека с господдержкой, то есть ставкой в размере 6% актуальна:

  • 3 года при рождении второго ребенка;
  • 5 лет после рождения третьего малыша;
  • 8 лет после рождения близнецов или двойни.

В список необходимой документации входят:

  1. Заявление-анкета;
  2. Паспорт с отметкой о регистрации заемщика и созаемщика;
  3. Брачный договор;
  4. При наличии временной регистрации необходимо предоставить документ-подтверждение;
  5. Справка, подтверждающая уровень дохода;
  6. Трудовая книжка или трудовой договор, как подтверждение официального трудоустройства;
  7. Свидетельство о рождении ребенка.

Дополнительно могут потребоваться документы по залоговой собственности, кредитуемому жилью, справка, которая подтверждает наличие первоначального взноса.

Данная программа является отличной возможностью для молодых семей обзавестись собственным жильем. Не смотря на то, что пониженная процентная ставка действует только первое время, есть возможность досрочно погасить долг и значительно сэкономить.

В скором будущем правительство планирует сделать ипотеку более доступной и привести ее процентный показатель к 7% годовых. На недавней пресс-конференции президент заявил, что это вполне реально, так как уровень инфляции снизился и финансовое положение дел в стране стабилизировалось. А ставка в 7% по ипотеке является целью на ближайшее будущее.

Условия программы льготной ипотеки с государственной поддержкой в 2018 году

При невысоком уровне дохода, при высоких ценах на недвижимость, среднестатистический житель нашей страны при желании улучшить своё жильё, не имеет возможности его приобрести.

Статистика по демографии показывает, что отмечен рост населения, и в семьях рождается по одному, два, и уже зачастую и по три ребёнка. В связи с повышением желающих на приобретение нового жилья, правительством страны при участии крупных, стабильных, банковских организаций, разработана и введена программа по приобретению льготной ссуды — займа с государственной поддержкой, которая в определённой степени облегчит долговой груз большого займа.

Программа предусматривает выдачу ипотеки на льготных условиях малообеспеченному населению страны, у которых нет возможности накопить денежные средства. Такой вида ипотечный продукт получить не совсем просто, имеет место достаточно ограничений. Но для семей имеющие стеснённые условия жизни, чтобы въехать с минимальными тратами и с такой поддержкой в новое дорогое жильё, сбор документов и мотание по инстанциям, не составит особой проблемы. Правительство с помощью Пенсионного фонда страны частично профинансирует льготный займ. Полностью сумму ссуды, заёмщику соответственно, платить не придётся.

Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой в 2018 году: помогает компаниям застройщикам по получению весомых заказов в строительстве новостроек при льготных условиях; побуждает движение финансов в банковской системе; способствует повышению благосостояния населения страны, это жизнь в достойных условиях, правильное воспитание детей, и другое.

Эта программа является льготной по нескольким проектам: социальная льготная ипотека, для только созданных семей, для военнослужащих, для молодых педагогов и учёных, для многодетных семей; использование материнского капитала.

По «социальной ипотеке» льготу возможно получить любому гражданину страны, после того, как предъявит доказательства, что есть неотложная необходимость в улучшении жилья, и отвечает всем условиям банка, который будет выдавать займ. По этой позиции программы, возможно предоставление жилья населению по трём вариантам: предоставление жилья с ценой, примерно в полтора раза ниже, существующей в данный момент на рынке, с определённой рассрочкой; дотации по внесению первого отчисления средств; льготный процент за использование заёмных средств.

По программе «для молодых семей» предоставляется сертификат, и выдаётся гражданам, зарегистрированным в браке, возраст молодых людей должен быть не выше 35 — ти лет; и является подтверждением, что недавно созданная семья состоит на специальном учёте по списку нуждающихся в жилье. Величина субсидии будет зависеть от наличия малышей в молодой семье. Займ можно использовать как для первоначального взноса, так и для дальнейшего гашения кредита.

По ипотеке «для военнослужащих» обязательным условием является, чтобы он с 01 января 2005 года работал по контракту. В этом случае он правомочен получить на свой счёт определённую законодательством сумму денег, предварительно предъявив доказательства, что нуждается в изменении жилищных условий в лучшую сторону. После этого, он по истечении срока около трёх лет, может воспользоваться этими финансами для внесения залога по ипотеке. Первым условием «военной ипотеки» является то, чтобы военнослужащий успел рассчитаться по ипотеке с государственной поддержкой до достижения им 45 — ти лет. К военнослужащим приравнивается профессия полицейского, но имеется существенное отличие по использованию денег на счёте. Полицейский сможет ими воспользоваться только по истечении 10 — ти лет службы в органах.

По программе «для молодых специалистов — учёных и педагогов» для стимулирования молодых специалистов достигать нового в науке, правительство страны и Центробанк организовали льготные ссуды. Существуют определённые границы и при этом виде займа: у заявителя возраст должен быть не выше 35 лет, если он имеет степень доктора наук, то границы по возрасту — до 40 лет. Претендент должен доказать, что ему необходимо новое жильё, и должен стоять на учёте по льготной программе. Выдаётся сертификат, который передаётся в банковскую организацию, в виде первоначального залога за квартиру или можно далее погашать займ.

По программе «для многодетных семей» для создания улучшения демографической ситуации страны, правительство дало значительную ипотечную скидку. Ссуда используется для приобретения жилья на первичном рынке, или можно рефинансировать кредиты, которые ранее взяты.

Материнский капитал, который выдаётся государством при рождении второго, третьего и далее детей, мама сможет использовать на приобретение жилья. Материнский капитал можно потратить как в виде первоначального взноса за жильё, так и гасить им дальнейшую задолженность.

Программа льготной ипотеки с государственной поддержкой имеется ряд ограничений и условий:

1. Приобретение только первичного жилья. Это развивает систему по строительству жилья, создаются дополнительно рабочие места, участие посредников исключается. Застройщик обязательно должен пройти процедуру аккредитации компании.
2. Обязателен начальный стартовый капитал. Внесение заёмщиком суммы в банк в размере до 20% от стоимости жилья. Максимальная процентная ставка составляет до 12% в год. Все взносы и отчисления производятся в рублёвом эквиваленте.
3. Обязательное страхование имущества, с оплатой страховых взносов.
4. Строгий расчёт площади по существующей норме в рамках законодательства.

Прежде, чем приобрести жильё по программе льготной ипотеки с государственной поддержкой, нужно внимательно изучить алгоритм всех поэтапных действий — от оформления документов до приобретения недвижимости. Выбрать так же нужно банковское учреждение, внимательно изучив предложенные программы по льготной ипотеке с государственной поддержкой. Кредитные учреждения, участвующие в этой программе, следующие: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Россельхозбанк, Газпромбанк.

В связи с тем, что открыта эта программа недавно, имеются и недостатки. Это минимальное количество банковских учреждений участвующих в проекте; выбор недвижимости у ограниченного числа застройщиков; жёсткие ограничения по возрасту; обязательное внесение крупной суммы при первоначальном взносе; сбор большого количества документов для доказательства правомочия участия в программе.

Льготная ипотека с господдержкой в 2018 году семьям с детьми

Сегодня родители, у которых рождается 2-й или 3-й ребенок, вправе рассчитывать на льготный ипотечный кредит под 6%. Ипотека для семьи с двумя детьми в 2018 году — госпрограмма, рассчитанная на решение нескольких задач. Таким способом правительство стремится повысить уровень рождаемости в стране, «оживить» банковский сектор в сфере жилищного кредитования, а также подтолкнуть рынок первичной недвижимости к новому этапу развития.

После вступления в силу закона вопрос с дефицитом покупателей в новостройках должен быть успешно решен. В чем особенности нововведения? На кого распространяются правила? Какие условия требуется выполнить, чтобы воспользоваться новой опцией? Эти и другие нюансы рассмотрим ниже.

Условия предоставления субсидии по ипотечному займу

Новая программа по ипотеке в 2018 году доступна при выполнении таких условий:

  • В семье появился 2-й или 3-й ребенок. Последующих детей (начиная с 4-го и далее) действие закона не касается.
  • Квартира должна быть в доме, который только построен или находится на этапе возведения.
  • В основе сделки лежит договор купли-продажи или ДУ (долевого участия).
  • Жилищный займ получен или перекредитован до начала 2018 года, оформлен в национальной валюте, а выплаты осуществляются по аннуитетной схеме (равными платежами). Важное условие — наличие аккредитации объекта со стороны АИЖК.
  • Размер займа составляет от 0,5 до 8 миллионов рублей (применительно к жителям Московской и Ленинградской областей), а также от 0,5 до 3 миллионов для граждан РФ, проживающих в иных регионах.
  • Авансовый платеж составляет от 20% стоимости жилья.
  • Оформление страхового полиса (страхование недвижимости и здоровья).
  • Период оформления — от трех до тридцати лет.
  • Возраст клиента, который берет ипотеку под 6 процентов — от 21 года до 65 лет.
  • Предоставление пакета бумаг (список аналогичен тому, что требуется при оформлении ипотечного займа). Разница в том, что клиент должен подтвердить факт появления 2-го или 3-го малыша после 1 января 2018 года.
  • Квартира, которая оформляется по льготной ипотеке, остается в залоге у банковского учреждения.

Если речь идет о рефинансировании старого займа, важно, чтобы с момента оформления прошлого кредита прошло не менее полугода. Исключено наличие просрочек в последние 30 дней, а также факта реструктуризации.

При наличии финансовых проблем граждане РФ вправе рассчитывать на господдержку при невозможности внести деньги за ипотечный кредит. В частности, существует Постановление Правительства под номером 373, которое активно с момента выхода указа главы государства (№1331). Главным критерием участия в программе является резкое изменение финансового состояния плательщика, наступившего из-за экономической ситуации в стране или по другим причинам. Как правило, в программе участвуют люди, которые оформили кредит в иностранной валюте, но из-за резкой инфляции не могут рассчитаться с долгами.

Кто вправе рассчитывать на оформление ипотечного займа под 6 процентов?

Новая госпрограмма действует в период с 2018 по 2022 год. Если после 1 января 2018-го в семье появится 2-й или 3-й ребенок, дается возможность улучшить условия проживания и оформить ипотечный займ под низкий процент. Суть закона в том, что клиент банковского учреждения платит только 6%, а оставшуюся разницу берет на себя государство. При этом банк получает полную сумму с учетом действующей на момент оформления ставки.

Кроме того, к участникам программы предъявляется ряд дополнительных требований (некоторые из них уже упоминались выше):

  • Возраст от 21 до 65 лет. Здесь важно обращать внимание на срок оформления займа. Если ипотеку оформляет человек в возрасте 55 лет, он сможет подписать договор на срок до 10 лет, не более. Суть в том, чтобы при завершении действия соглашения возраст не превысил 65 лет.
  • Стаж работы для наемных сотрудников от полугода и более. Если в роли клиента банка выступает ИП, требуется доказать безубыточную деятельность в течение 2-х последних лет.
  • В 5-летний период, начиная с 2018 под 2022 год, в семье родился 2-й или 3-й малыш.

Чтобы повысить вероятность получения займа допускается привлечение созаемщиков (до 4-х человек). Для этой роли подходят сами родители, а также близкие родственник или друзья. Здесь многое зависит от требований банковского учреждения.

Минус закона в том, что он работает только с 01.01.2018 года. Если ребенок родился 31 декабря 2017-го или ранее, льготную ипотеку под 6 процентов оформить не получится. Если семья успела оформить кредит до начала 2018-го, за ней остается право на реструктуризацию займа на более выгодных условиях. На этом вопросе остановимся в следующем разделе.

Правила реструктуризации

Семьи, в которых появился 2-й или 3-й ребенок, вправе рассчитывать на перекредитование ранее оформленного займа. Это возможно в том случае, если ипотека оформлена на недвижимость первичного рынка. Последнее условие объясняется тем фактом, что одна из целей программы — помощь строительным компаниям, которые занимаются возведением новых домов. Если семья оформила ипотеку до 2018 года на квартиру со вторичного рынка, реструктуризировать займ не получится.

Стоит выделить и другие условия:

  • Заемщик платит по ипотечному договору от шести месяцев и более.
  • Отсутствует просрочка больше, чем за месяц.
  • Ранее не оформлялась реструктуризация.

Тонкости оформления ипотеки под 6%

Чтобы получить субсидию от государства, семья обращается в банковское учреждение, где оформлен заем, и передает пакет бумаг для льготного кредитования. Если договор ипотеки уже оформлен, требуется передать бумаги, подтверждающие факт рождения 2-го или 3-го ребенка. Также заполняется заявление на получение субсидии. Финансовое учреждение в этом случае рассматривает обращение и проводит реструктуризацию с учетом новых условий кредитования.

Если ипотека ранее не была оформлена, и семья вправе воспользоваться новой программой, требуется принести стандартный пакет бумаг для оформления кредита:

  • Заявление (как правило, заполняется по форме финансовой организации).
  • Личный документ (копия).
  • Трудовая книжка (копия).
  • Свидетельства о рождении (для каждого ребенка).
  • Справка 2-НДФЛ (по ней кредитор определяет уровень прибыли семьи).
  • Налоговая декларация и свидетельство о госрегистрации (касается ИП).
  • Один из договоров — долевого участия или купли-продажи.

Стоит отметить, что единых требований в финансовых учреждениях нет. Следовательно, при оформлении программы по льготной ипотеке стоит заранее обратиться в банк и уточнить условия. После получения документации от заемщика кредитор оценивает финансовое состояние семейства и решает, предоставлять займ или нет. Если выдача ипотеки несет риски, финансовое учреждение вправе отказать. В такой ситуации не нужно отчаиваться — стоит обратиться в другой банк и попробовать оформить льготную ипотеку в нем.

Какие кредитные организации работают по новой программе?

Полный список банков приведен на ресурсе Министерства финансов РФ. На 23 марта 2018 года в него входит 47 банковских учреждений. Все кредиторы, которые находятся в перечне, вправе выдавать ипотеку по льготной программе. В список входит МКБ, Абсолют Банк, Сбербанк РФ, Промсвязьбанк, ВТБ, Райффайзенбанк и другие финансовые организации. Если семья обращается в банк, который отсутствует в утвержденном перечне, получить ипотеку под 6 процентов не получится.

Дополнительная поддержка семей в 2018 году

Льготная ипотека с господдержкой с детьми — не единственная помощь, на которую вправе рассчитывать семьи. В 2018 году предусмотрены следующие виды помощи:

  • Пособие, которое выдается после появления на свет 1-го малыша и платится до момента достижения им 1,5-годовалого возраста. Величина помощи составляет детский ПМ (прожиточный минимум) для конкретного региона. Для участия в программе семья должна доказать, что ежемесячная прибыль не больше 1,5 прожиточных минимумов (для трудоспособных людей) по региону.
  • Выплаты наличными из маткапитала при появлении на свет 2-го малыша. Платежи осуществляются каждый месяц, а их размер равен ПМ, установленному в регионе. Что касается уровня заработка семейства, здесь работает такое же правило, как и в рассмотренном выше случае.
  • Программа предоставления маткапитала продлена до 31 декабря 2021 года. Первоначально, ее действие было рассчитано до конца 2018 года.
  • Увеличение числа мест в детских садах благодаря запуску программы по строительству новых дошкольных учреждений. В частности, речь идет об яслях для детей до 3-х лет.
  • Увеличение перечня целей, на которые можно израсходовать маткапитал. С начала 2018 года родители вправе тратить деньги, полученные от государства после рождения 2-го ребенка, на дошкольное образование. Выжидать исполнения трех лет теперь нет необходимости.
  • Создание и утверждение госпрограммы, направленной на развитие базы детских лечебных учреждений — возведение новых и реконструкция старых объектов.

Ипотека с государственной поддержкой второго ребенка, а также рассмотренные выше программы 2018 года направлены на повышение рождаемости и помощь семьям, нуждающимся в финансовой поддержке.

Вопросы и ответы

Для лучшего понимания выделим главные вопросы, которые касаются новой программы, и дадим на них ответы.

  • По какой ставке выдается ипотека? Банк выдает кредит с учетом характерного для него процента. Участник программы платит 6%, а остальную часть — государство.
  • Куда обращаться для оформления субсидии? Если ипотека уже оформлена, требуется прийти в банк, с которым оформлен договор. В случае, когда кредит оформляется заново, необходимо обратиться в финансовое учреждение, которое участвует в программе.
  • На какой период распространяется? Период действия льготы — с начала 2018 года до конца 2022-го. При этом сама программа работает три года.
  • Какие бумаги передать в банк? В каждом финансовом учреждении требования к пакету документации индивидуальны.
  • Каков порядок уменьшения ставки? Если рождается 2-й ребенок, программа действует 3 года, а при появлении 3-го она продляется еще на пять лет.
  • Разрешено ли оплатить часть ипотеки маткапиталом? Применение этих денег для погашения ипотечного займа, а также прочих государственных дотаций допускается.

При соблюдении рассмотренных правил и условий оформление ипотеки под 6% по льготной программе не составит труда. Главное — изучить перечень банков, которые предоставляют такую услугу, запросить требования к пакету бумаг и самим заемщикам.

Статья написана по материалам сайтов: 2018god.net, 23kvartiri.ru, www.oceanbank.ru, bistrocredit.com, ipotekakredit.pro.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector