Получение технического заключения на перепланировку

Техническое заключение (ТЗ) – это результат исследования состояния здания на предмет дефектов возникших в процессе эксплуатации.

Документ включает техническую оценку и рекомендации по устранению недостатков.

ТЗ составляют для определения возможности:

  • переустройства (перепланировки);
  • сохранения самовольно внесенных изменений в планировку объекта.

В случае незначительных изменений в конфигурации квартиры без затрагивания несущих конструкций и других ответственных элементов, ТЗ может принято к согласованию вместо проекта перепланировки.

Содержание

Переустройство жилья

В соответствии с Жилищным Кодексом (ЖК) Российской Федерации (статья 25) различают:

  • перепланировку – изменение конфигурации квартиры, комнаты, личного домовладения и прочих подобных объектов, требующее внесение в техпаспорт;
  • переустройство – изменение положения инженерных сетей, оборудования, включая замену и установку, которое обязательно включается в технический паспорт объекта.

Для законной перестройки жилья законодательством предусмотрен процесс согласования предполагаемых изменений с уполномоченными муниципальными органами с последующим внесением новых характеристик в регистрационные данные объекта недвижимости.

Без согласования

В случае если перепланировка проводилась самовольно, то статьей 29 ЖК РФ предусмотрены юридические последствия.

К самовольной перестройке относятся объекты:

  • в которые внесли изменения без согласования с государственными уполномоченными органами;
  • реконструируемые с нарушением проектной документации.

За самостоятельную перепланировку жилья предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

Уплата штрафа не освобождает ответственное лицо от выполнения норм закона, включающих:

  • обязанность собственника или нанимателя привести объект к первоначальному виду в объективные сроки;
  • сохранить перепланировку, узаконив ее в судебном порядке.

В случае не выполнения норм ЖК квартира подлежит продаже с публичных торгов или прекращению арендных отношений, а новый собственник (наймодатель) обязуется восстановить конфигурацию.

Интересует законодательство по переустройству и перепланировке жилого помещения? Смотрите тут.

Узаконивание

Процедура сохранения перепланировки, то есть ее узаконивания, подразумевает рассмотрение дела о правомерности внесенных изменений в конструкцию здания в суде.

В качестве истца в производстве по делу о самовольном переустройстве (перепланировке) выступает собственник помещения, а в качестве ответчика муниципальная власть или уполномоченный представитель.

Порядок действий

Процедура узаконивания подразумевает получение положительного решения суда, который рассмотрев документы, утвердит сохранение перепланировки в текущем виде и обяжет муниципальные органы согласовать и зарегистрировать изменения в объекте недвижимости.

Для подачи иска необходимо подготовить следующие документы:

  • техническое заключение по факту выполненной перепланировки;
  • заключение санитарной службы, пожарной инспекции, службы газа и других заинтересованных организаций;
  • справку о лицах, проживающих в помещении и письменное согласие каждого из них на переустройство (перепланировку) жилья;
  • проектную документацию в случае изменения ответственных элементов здания и другие документы по требованию судебного органа.

Отказ суда в сохранении конфигурации (на основании статьи 27 ЖК РФ) можно обжаловать в порядке апелляции.

При положительном решении документы передаются в ЕГРП для внесения изменений в характеристики объекта.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

ТЗ составляется в соответствии с действующим законодательством предприятием имеющим допуск СРО на проведение данного типа проектных работ.

Квартиры

Технические заключения на квартиры и другие объекты жилого фонда отражают возможность дальнейшей эксплуатации помещения и здания в целом с учетом безопасности для собственников и их соседей.

В случае выявления дефектов в документе указывают перечень необходимых мер, выполнение которых позволит привести ответственные конструкции сооружения в надлежащий порядок.

Нежилого помещения

В отличие от жилого помещения для других типов объектов в техническом заключении отражается возможность эксплуатации здания в соответствии с целевым назначением.

ТЗ должно:

  • содержать расчеты нагрузок от размещенного оборудования;
  • учитывать воздействие вибраций на фундамент и несущие конструкции и прочие необходимые расчеты.

Жилья со свободной перепланировкой

Независимо от типа жилого помещения, его планировка не должна увеличить нагрузки на фундамент выше уровня предусмотренного в проекте.

В соответствии с законодательством не допускается размещение ванных комнат и санитарных узлов над жилыми комнатами.

Запрещено также увеличивать площадь санузла или ванной за счет жилого помещения.

Техническое заключение определит соответствие планируемой планировки нормативным актам.

Что содержит?

ТЗ состоит из:

  1. Общей части, описывающей цель и основания для обследования здания.
  2. Конструктивной схемы сооружения.
  3. Выводов и рекомендаций.
  4. Графических материалов.

Образец (пример)

В соответствии с действующими нормами каждое проектное предприятие оформляет техническое заключение на перепланировку, пример которого содержит перечисленные выше пункты.

Документ может подвергнуться технической экспертизе, особенно в случае судебного спора.

Кто выдает?

Если несущие конструкции не затрагиваются, то право на разработку и выдачу технического заключения делегируется любому действительному члену самостоятельно регулирующей организации (СРО) в виде допуска на проектирование переустройства (перепланировки) жилого фонда.

Порядок функционирования СРО определен Градостроительным Кодексом и другими нормативными актами.

При изменении ответственных элементов сооружения (не типовой проект) исключительное право на выдачу технического заключения принадлежит автору проекта здания.

Сколько стоит сделать перепланировку в квартире? Читайте здесь.

Какую перепланировку по закону на надо согласовывать? Подробности в этой статье.

Для чего нужно?

Техническое заключение является основным документом, при рассмотрении которого, принимается решение о сохранении перепланировке или возможности внести изменения в конфигурацию объекта недвижимости.

Срок действия

Актуальность ТЗ определяется организацией, которая его подготовила.

Срок действия технического заключения варьируется от 1 года до 3 лет.

Стоимость оформления

В таблице представлена средняя стоимость оформления технического заключения:

Услуга

Срок выполнения, рабочих дней

Техническое заключение по перепланировке

Строительные работы, направленные на перепланировку квартиры, это всегда трудоёмкий процесс, требующий не только материальных затрат на покупку строительных материалов, разработку дизайнерского плана, но и получения разрешения компетентных органов на осуществление указанных мероприятий, включая техническое заключение на перепланировку. Прежде чем начать реализацию задуманного, нужно убедиться, что перепланировка допустима в жилых помещениях и будет безопасной.

Основные понятия

Техническое заключение на перепланировку — это документ, без которого владелец перепланированной жилплощади не сможет распоряжаться ею в полном объёме, то есть своё право на реализацию не сможет использовать.

Прежде чем приниматься за переделку, надо исследовать помещение с целью получения информации о строительных конструкциях дома, их качестве, возможности претворения в жизнь перепланировочных мероприятий.

Обследование экспертного направления может осуществлять структура, уполномоченная выдавать техническое заключение по перепланировке.

Стадии экспертного обследования:

  1. Ознакомление и изучение всей инженерной, проектной документации, составление плана проведения работ.
  2. Зрительное изучение всех помещений, конструкций.

Результатом проверки будет являться техническое заключение о допустимости и безопасности проведения перепроектировочных мероприятий.

Государственные структуры при установлении факта незаконного переустройства имеют право применить штрафные санкции к нарушителю и возбудить дело об административном правонарушении, а также обратится в суд с исковым заявлением.

Техническое заключение – это документация инженерного характера, где имеется запись о строительно-инженерной оценке состояния здания с квартирой, то есть перепланируемым объектом.

Целью такого заключения является выявление недостатков, отражение способов их исправления.

Перепланировка – это перестроение жилища посредством изменения расположения стен, их снесения, установки перегородок, арок, проёмов, изменение метража комнат.

Это понятие следует отличать от переустройства. Последнее, предполагает совершение действий с коммуникацией (перенос газовых, отопительных труб, оборудование электрическими системами).

Самовольной считается такая перепланировка, в результате которой либо выполнена часть работ по собственному желанию, либо технический план помещения выполнен без разрешающих актов.

Виды возможных перепланировок

Работы можно выполнять в соответствии с различными документами:

  1. Требующие согласования проекта работ. Это один из самых трудоёмких, затратных способов. Сюда можно отнести изменение расположения стен, их демонтаж на кухне, туалетной или ванной комнате, совмещение комнат, модификацию углов. В этом случае, придётся проходить все этапы согласования и получения специальной документации.
  2. По упрощённой схематике. Сюда можно отнести несложный технический план, в соответствии с которым не будет требоваться выполнения сложных видов работ и выезда специалиста. В этом случае нет опасности для самой конструкции здания. Это, например, проделывание проёмов, перемещение сантехнических предметов. При таком положении, специалисты организации выдают акт. Документ, предоставляемый в Бюро технической инвентаризации, свидетельствует о завершённой перепроектировке. Должностные лица, внесут видоизменения в схему жилища.
  3. По типовому проекту. Строительными органами предусмотрено более 100 разновидностей незамысловатого перепланирования жилых комплексов, рассчитанных для простого населения. Единственное, что некоторые из таких вариантов требуют разрешения.

Что представляет собой заключение

Как правило, это многолистовой акт, составленный по плану. Образец заполнения является единым.

Так, в планируемые мероприятия включается:

  • состояние несущих конструкций.
  • план размещения помещения с указанием проекта по перепланировочным работам;
  • технический план помещения с имеющимися коммуникациями;
  • предварительные расчёты;
  • схемы по утеплению, уплотнению или укреплению стен, проёмов;
  • выводы по результатам проведённого изучения;
  • общие выводы;
  • составление заключения (делаются выводы и даются рекомендации в виде мероприятий, которые необходимо провести с целью безопасной эксплуатации объекта).

Срок действия заключения — один год. Срок его изготовления составляет до двух недель. Если требуется только перепланировка, техническое заключение о ней изготавливается не более 5 дней.

Кто имеет право выдать заключение

Для того чтобы запустить механизм, нужно куда-то обратиться. Но куда? Многим, не обладающим нужными знаниями, такие агентства даже неизвестны.

Если задуманное строительство не будет затрагивать месторасположение стеновых опор, то заключение выдаст любая компания, имеющая допуск, к проектированию. В случае если предполагается снос стен, их переоборудование, расширение, вырезка арок, то обращаться следует в агентства, которые занимались разработкой проекта дома.

Если дом старый и его автора найти не представляется возможным, то следует обратиться в организацию, которая занимается устаревшим жилищным фондом.

Действия, направленные на узаконивание самостоятельной перепланировки

Чтобы сделать законными проведённые строительно-ремонтные работы, необходимо действовать следующим образом.

Обратиться за консультационными услугами в учреждение, которое осуществляет согласование перепланировочного процесса по месту расположения квартиры (жилищная инспекция, местная администрация). При себе нужно иметь паспорт квартиры, технический план здания;

Приобрести проект у юридического лица или индивидуального предпринимателя, которые имеют лицензию, способные произвести согласование.

Перечень документов, с которыми можно обратиться в организацию:

  • письменное заявление;
  • документы на квартиру;
  • разрешение всех владельцев, членов семьи нанимателя квартиры, занимаемой по договору (не во всех случаях);
  • документы бюро технической инвентаризации;
  • проект или эскиз;
  • соглашение об оказании услуг проектной организацией;
  • получение заключения компетентных органов и заключения о возможности и безопасности произведённых мероприятий.

Завершающий этап — получение в течение месяца решения о согласовании. В случае отказа решение органа можно обжаловать в судебном порядке путём подачи жалобы.

Перепланировка нежилого помещения

Помещение, не являющееся местом постоянного проживания человека, называется нежилым.

Действия по переустройству, напрямую зависят от его места расположения.

Пример, магазин расположен в отдельно стоящем здании. Такая ситуация упрощает процесс переоборудования. Главное, при производстве работ соблюдать все нормы по пожарной, строительной безопасности.

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения можно получить:

  1. В незаселенном здании, которое используется для предпринимательской деятельности.
  2. В многоэтажном доме, в котором одна из квартир предназначена для бизнеса.

Если в здании не проживают люди, то этот процесс будет намного проще. От собственника нужно получить разрешение межведомственной охраны префектуры района.

При этом нужно соблюсти ряд условий, которые будут проверены государственными органами:

  1. Не повлечёт нарушение сантехнических требований.
  2. Не создаст ситуации возгорания здания.
  3. Будет безопасным для людей.

Пройти весь этап можно самим и заполучить долгожданное техническое заключение по факту выполненной перепланировки, но отсутствие необходимых знаний и опыта затруднит этот процесс, поэтому лучше обратиться за помощью к специалистам.

Как получить техническое заключение на перепланировку квартиры

Техническое заключение есть документ, содержащий результаты технического обследования, проведенного в отношении конкретного объекта недвижимости (здания, квартиры, сооружения). Целью его проведения является обнаружение дефектов конструкции, а также разработка плана по их ликвидации.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: какие виды технических заключений принято различать? каковы особенности их составления? какую информацию содержит такой документ? как выглядит образец заключения? Смотрите далее.

На сегодняшний день принято различать следующие виды технического заключения на перепланировку квартиры:

  • Заключение о возможности планируемой перепланировки;
  • Заключение по факту ранее выполненной перепланировки.

Рассмотрим каждую разновидность документа по отдельности.

Заключение о возможности планируемой перепланировки

Техническое заключение о возможности планируемой перепланировки содержит информацию о состоянии конструкции строительного сооружения и возможности совершения перепланировочных действий в нем.

Иначе говоря, если собственник хочет изменить конструкцию своей квартиры (например, снести стену между кухней и залом, и сделать студию), прежде он должен проверить, насколько это возможно и безопасно для других жильцов (возможен ли обвал за счет сноса несущей конструкции и т.д.). С этой целью проводится техническое обследование, с последующим вынесением технического заключения.

В соответствии с нормами действующего законодательства, заключение о планируемой перепланировке требуется в случаях, когда она касается не типового проекта перепланировки. В случае, если перепланировка осуществляется на основании типового проекта, заключение не требуется.

Инстанции обращения

Выбор инстанции обращения напрямую зависит от того, какие конструкции планируется затронуть в ходе перепланировочных действий. Так:

  • Если в ходе перепланировки несущие конструкции не будут затронуты, техническое заключение может быть составлено любой частной фирмой, специазизирующейся на составлении проектной документации;
  • Если в ходе перепланировки несущие конструкции планируется затронуть, составлением документа вправе заняться автор проекта дома (например, гос. проектный институт ОАФ МНИИТЭП,ОАО Моспроект и др.).

Заключение по факту ранее выполненной перепланировки

Потребность в получении такого документа возникает, когда владелец недвижимого объекта хочет легализировать уже существующую перепланировку, которая была выполнена без согласования с другими жильцами и соответствующими органами.

В соответствии с пунктом 18 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508, для получения такого документа необходимо предоставить техническое заключение «о допустимости и безопасности произведенных перепланировочных работ…»

Инстанции обращения

Выбор инстанции, в которой можно получить такое заключение, зависит от того, какие констукции затронула выполненная перепланировка. Так:

  • Если в ходе перепланировки несущие конструкции не затронуты не были, техническое заключение может быть получено любой организации, специазизирующейся на разработке подобной проектной документации;
  • Если в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты всё-таки были, составлением закючения вправе заняться либо автор проекта дома (например, гос. проектный институт ОАФ МНИИТЭП,ОАО Моспроект и др.), либо ГУП Мосжилниипроект.

Стоимость получения документа

Получение технического заключения на перепланировку квартиры — недешевое удовольствие. Стоимость услуги зависит от инстанции обращения. Так:

  • Обратившись к автору дома (гос. проектный институт ОАФ МНИИТЭП,ОАО Моспроект и проч.), стоимость проведения технического обследования с последующим изготовлением соответствующего заключения составит свыше ста тысяч рублей;
  • Воспользовавшись услугами частной проектной организации, получение аналогичного документа обойдется заказчику в двадцать (и более) тысяч рублей. При этом не стоит забывать о необходимости получения еще одного документа «о допустимости и безопасности произведенных перепланировочных работ…», стоимость получения которого составит, также, около двадцати тысяч рублей.

Как проходит обследование?

Независимо от выбранной инстанции, процедура проводится квалифицированным работником (инженером), который:

  • лично выезжает на объект обследования (квартиру);
  • на месте определяет, какие из стен являются несущими, а такие нет;
  • определяет, к какому типу относятся стену, которые планируется снести/уже снесены;
  • производит необходимые замеры.

В ходе обследования определяется степень износа несущих элементов конструкций, видимые и скрытые дефекты, которые могут помешать осуществлению перепланировочных работ.

По результатам произведенного обследования эксперт составляет техническое заключение помещения, который отражает ответы на актуальные вопросы технического характера.

Срок действия

На законодательном уровне не установлено конкретных сроков, в течение которых составленное техническое заключение на перепланировку квартиры сохранит свою актуальность. Как правило, их определяет сам автор. В среднем они составляют от одного до трех лет.

Образец документа

Техническое заключение на перепланировку квартиры имеет следующую структуру:

  • Титульная часть, отражающая фирменный стиль проектной организации, а также содержащая дату и номер оформления документа. Здесь же проставляется личная подпись работника, который проводит обследование;
  • Далее следует вводная (оглавление) и содержательная (графическая и тестовая) части.
  • Описательная часть: общие характеристики недвижимого объекта и отдельных элементов его конструкции, тех. задание и требования заказчика;
  • Результаты: описание выявленных особенностей и недостатков конструкции;
  • Расчеты по прочности обследованных конструкций, несущие способности каждого отдельного элемента (стен, стыков, перекрытий и проч.);
  • Выводы относительно возможности планируемой или уже совершенной перепланировки и рекомендации специалиста по сносу/эксплуатации;
  • Перечень документации (законодательного плана), которая использовалась при составлении данного документа.

Характеристика технического заключения на перепланировку

Жилищный Кодекс РФ разрешает изменять структуру помещения, осуществляя перепланировку или переустройство (ст. 25), требуя при этом выполнение всех действий в рамках установленных правил. Информация об изменениях должна быть отражена в обязательном порядке в техническом паспорте на основе проведенного технического заключения (ТЗ).

Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки – сложная процедура для осуществления которой необходимо пройти согласование с контролирующими органами. Перепланировка – это внесение изменений в конфигурацию помещения путем манипуляций со стенами (снос стен, расширение или сужение проемов, строительство новых перегородок и др.).

Что это такое

Техническое заключение (проектная документация) – специальный документ в котором содержится техническая оценка состояния здания, где находится объект перепланировки. Заключение производится специалистами на основе проведенного исследования.

Главная задача экспертизы – выяснение состояния несущих конструкций и возможных последствий перепланировки на состояние их функциональности. При проведении исследования производится осмотр не только помещения, в котором планируется перепланировка, но и смежных по вертикали квартир.

Вердикт выносимый специалистом отражает состояние конструкции здания и выносимое разрешение или запрет на проведение планируемых технических работ.

Для составления технического заключения специалисты помимо проведения визуального осмотра анализируют данные строительной документации, а именно:

  • год осуществления строительства здания;
  • серию дома;
  • технологические особенности эксплуатации здания;
  • этаж, на котором размещается объект перепланировки;
  • состояние несущих стен.

Бывают случаи, когда незаконная перепланировка уже была осуществлена и теперь заключение составляется уже по факту действия для ее легализации. Эксперт должен выяснить соответствие проведенных мероприятий жилищному законодательству и безопасность произведенных изменений на основании нормативных регламентов.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки позволяет составить акт, который служит основанием для внесения изменений БТИ в техпаспорт.

За заключением могут обратиться собственники жилья или иные законные владельцы помещения, готовые подтвердить свои права документально. При обращении к подрядчику следует обосновать законность своих действий предоставлением выписки из ЕГРН, подтверждающую право собственности.

На квартиру

Техническое заключение на квартиру делается с целью выяснения дальнейшей эксплуатации помещения с учетом безопасности здания для собственников и их соседей. Осмотру подвергается не только объект перепланировки, но и смежные квартиры.

Сотрудник проектной фирмы или государственного учреждения при анализе изучает цельность и толщину стен в соседних квартирах, так как это напрямую может зависеть на принятие решения.

Экспертиза позволяет выявить:

  • степень изношенности несущих стен;
  • деформации и дефекты, возникшие от многолетней эксплуатации по естественным причинам;
  • прочность конструкций, задействованных в ремонте.

В результате нарушения допустимой нагрузки возможно обрушение здания. Для этого и производится расчет, чтобы определить возможные риски в случае проведения изменений.

При этом следует учитывать, чтобы планируемая перепланировка не нарушала права других жильцов. Ее осуществление не должно ухудшить условия проживания соседей.

На нежилое помещение

В отличие от жилого помещения при подготовке технического заключения на нежилое должна быть учтена возможность использования здания после перепланировки в связи с его целевым назначением.

Техническое заключение должно учесть расчет нагрузки в зависимости от имеющегося в здании оборудования, например, расчет вибрации промышленного оборудования на фундамент и несущие конструкции.

Про перепланировку нежилого помещения в нежилом здании читайте здесь.

Где можно заказать техническое заключение на перепланировку

Если несущие конструкции не были затронуты заключение может составить любая организация – действительный член СРО (самостоятельно регулирующих организаций) проектировщиков. При изменениях с затрагиванием несущих конструкций и стен, выходящими за рамки типового проекта право выдачи заключения принадлежит только автору проекта здания.

Под термином «автор дома» понимается организация, непосредственно проектировавшая здание. Если на момент перепланировки автора дома (юридическое лицо) уже не существует или строение имеет историческую ценность получить техническое заключение можно в учреждении, которому были переданы права на разработку проектов для домов старого жилфонда. Например, в Москве это относится к ведению ГУП МосжилНИИпроект.

Процедура получения и образец

Разрешение на перепланировку помещения производится собственником по собственной инициативе, по требованию инспектора жилищной комиссии или по решению суда.

Процедура получения технического заключения будет выглядеть следующим образом.

Владелец квартиры может обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО в части данного вида работ в случае, если планируемые изменения не затрагивают несущих конструкций.

Шансы получить разрешение выше, если:

  • нет нарушения прав других жильцов;
  • осуществляемая перепланировка не ухудшит условия проживания соседей;
  • не представляет опасности для целостности здания и жизни людей;
  • если перепланировка планируется у жильцов верхних этажей, где нагрузка на несущие стены намного ниже, чем на первых.

Проектная организация направит специалиста для проведения осмотра и исследований по месту нахождения объекта перепланировки. Для осмотра смежных и прилегающих помещений, если речь идет о квартирной перепланировке следует заручиться согласием соседей для проведения осмотра.

В противном случае подготовка технического заключения может затянуться на неопределенный срок (если соседи в отпуске или отказывают в проведении обследования).

На основании изучения технической документации и проведенного осмотра готовится в течение 10 дней заключение.

Получаемое техническое заключение дает возможность заказать план перепланировки и выполнить согласование последующих изменений в Жилищной инспекции и БТИ. Только в этом случае действия жильца могут считаться законными.

Техническое заключение включает в себя:

  1. Пояснительную записку.
  2. Графическую часть, содержащую:
    • план помещения до перепланировки;
    • план помещения с результатами обследования;
    • заключение о состоянии несущих конструкций и экспликации полов.

Образец титульной части технического заключения:

В заключение делаются выводы комиссии и прикладываются документы, подтверждающие полномочия организации, выдавшей ТЗ (копия свидетельства о допуске к производству работ).

Стоимость и сроки

Таким образом, осуществить перепланировку квартиры или помещения возможно законными способами в порядке, предусмотренном законом. Полученные выводы технического заключения являются основанием для разрешения уполномоченным органам утвердить проект перепланировочных работ и внести соответствующие изменения в документы. В этом случае владелец не будет иметь никаких проблем при продаже или совершении других действий с недвижимостью.

Что такое незаконная перепланировка, узнайте тут.

Является ли остекление балкона перепланировкой? Найдите ответ на этой странице.

Видео: Техническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировку

Техническое заключение на перепланировку может потребоваться в двух случаях: когда перепланировка только планируется, и когда она была выполнена без согласования. Техническое заключение по факту выполненной перепланировки необходимо для последующего узаконивания ее через суд.

Согласно постановлению правительства Москвы №508 заключение требуется в случаях, когда проект перепланировки не относится к типовым. В нем закрепляется целесообразность проведения перепланировки и ее влияние на здание и соседей.

Техническое заключение МНИИТЭП

Документ включает в себя полную информацию об объекте:

  • цели обследования;
  • описание объекта: год выпуска, количество этажей, назначение, материал стен и перегородок, конструкция перекрытий и кровли и т.д.
  • результаты обследования конструкций: перекрытий, перегородок, стен;
  • план и экспликации;
  • план с отражением инженерного оборудования: радиаторов, стояков отопления и канализации, вентиляции и т.д.)
  • планы с нанесением результатов обследования;
  • выводы;
  • свидетельство о допуске к производству работ.

Как получить

Для получения заключения необходимо обратиться в проектную организацию, имеющую допуск к подобным видам работ. Компания «МВК-Сервис» располагает специалистами и необходимым допуском для выдачи технического заключения.

Заключение о возможности перепланировки выдается автором дома соответствующей серии, как правило, это ГУП МНИИТЭП, Моспроект или ЦНИИЭП. Стоимость услуг в этих организациях существенно бьет по карману заказчиков. Тем не менее, в законе о перепланировках нет упоминания о запрете заказа заключения в коммерческих организациях, и такие заключения принимаются в Мосжилинспекции и других инстанциях наряду с остальными.

Техническое заключение за 11 дней

Наличие собственного отдела проектирования позволяет нам оперативно выпускать проектную документацию для согласования. У нас вы можете заказать как заключение по выполненной перепланировке, а также в случае, если перепланировка только планируется. Мы оказываем услуги в любом районе Москвы.

Статья написана по материалам сайтов: 77metrov.ru, zhiloepravo.com, zakon.center, kvartirkapro.ru, www.mvk-service.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector