Характеристика проекта перепланировки нежилого помещения

К перепланировке объекта коммерческого фонда следует отнестись с внимательностью. Незаконное переустройство грозит значительными штрафами, при том приводить помещение в первоначальный вид при внесении изменений, которые не допускаются законодательством, придется самостоятельно. Избежать этих последствий позволит своевременное составление проекта помещения.

Что это такое

Для начала необходимо определиться, в каких случаях требуется составление проекта перепланировки:

  • монтаж или замена, а также перенос коммуникаций;
  • замена трубы, подключенной к газу;
  • перенос санузла в другое помещение;
  • объединение помещений на разных уровнях, к примеру, ванны и спальни;
  • подключение газа.

В некоторых случаях изготовление проекта не является необходимостью:

  • если осуществляется демонтаж ненесущих перегородок и стен;
  • при совмещении ванной комнаты и санузла при увеличении площади за счет нежилых помещений;
  • остекление лоджии и балкона, недопускается проведение отопления на эти площади;
  • замена сантехнического оборудования, изменение мест его установки.

На все работы требуется получение специального разрешения. В столице положения регулируются постановлением Правительства Москвы №840-ПП от 26.12.12.

Понятие перепланировки закреплено законодательно в Жилищном кодексе и относится к жилым помещениям. Законодательство в отношении квартир пересекается с тем, что относится к коммерческим объектам, возможно применение этих норм.

Следует отличать перепланировку от переустройства, под которым понимается замена инженерных конструкций.

Перепланировкой на основании п.2 ст. 25 ЖК считается изменение конфигурации – изменение внутреннего пространства нежилого помещения. При этом размеры помещения остаются те же: площадь, длина, высота и др.

Куда обратится

Согласованием перепланировки вправе собственники помещений и арендаторы при наличии закрепленного в договорном порядке полномочия на осуществление таких действий.

Составлением проекта занимаются профильные организации:

  • компании, имеющие допуск СРО на проведение проектных работ;
  • Бюро технической инвентаризации.

Перед выбором компании необходимо ознакомиться с отзывами об организации. Обязательно нужно посмотреть документы, разрешающие осуществление деятельности на предмет из действительно, поскольку они носят срочный характер. Это поможет в короткие сроки согласовать перепланировку без бюрократических проволочек и получить разрешение Жилищной инспекции.

Обращение в БТИ сделает процесс разработки проекта еще проще, поскольку в государственном архиве присутствуют все документы на объект недвижимости, упрощается скорость и получение справок, выписок, технического заключения. Специалисты учреждения имеют значительный стаж ведения такой деятельности и доступ к архивам.

Зачастую компании, осуществляющие проектирование, предоставляют дополнительный комплекс услуг. К ним относится получение разрешений из уполномоченных органов.

В результате это будет намного проще, поскольку проектная компания знает все нюансы законодательства в этой области, знакома с особенностями проведения перепланировки в отношении конкретного нежилого помещения.

Специалисты таких организаций обладают специальными знаниями, помогут правильно определить нагрузку на конструкции здания вследствие осуществления перепланировки, посоветуют, какие работы лучше не осуществлять, а какие допустимы по закону и согласно норм строительно-технического контроля.

Для согласования проекта необходимо посетить:

  • Бюро технических экспертиз при условии получения документа и сдачи его для получения заключения;
  • региональное отделение МЧС;
  • органы СЭС;
  • Газовая служба;
  • Управление по охране исторического и культурного наследия;
  • Межведомственная комиссия для составления акта о приемке работ и вводе помещения в эксплуатацию.

Подать документы на согласование перепланировки можно через МФЦ.

Про перепланировку трехкомнатной хрущевки читайте здесь.

Требования к проекту перепланировки нежилого помещения

При разработке технической документации ставятся следующие задачи:

  • оценка возможности проведения ремонтных работ в ходе перепланировки на законных основаниях;
  • защита интересов и прав хозяина квартира при возникновении споров и разногласий с государственными контролирующими учреждениями и собственниками соседних помещений;
  • неналожение ответственности в виде штрафа, принудительного выселения или восстановления первоначального вида квартиры.

К проекту предъявляются следующие требования:

  • соответствие государственным нормам СНиП и ГОСТ в области строительства и проведения технических работ в нежилых помещениях;
  • соблюдение нормативных документов.

Важно: в отношении определенных объектов недвижимости запрещено выполнение установленного перечня видов работ. К примеру, в домах исторического и культурного наследия запрещено производить перепланировку, влекущую изменение архитектурного облика фасада здания.

Перечень работ предварительно утверждается в контролирующей организации и начинать их можно только при получении соответствующего разрешения в пределах предоставленных полномочий.

Образец проекта:

Как согласовать

В проекте перепланировки нежилого помещения может отражаться:

  • устройство изолированного входа в офис или другой объект коммерческого назначения;
  • создание проекта входной группы;
  • монтаж фаса здания – оборудование витрины, лестницы, навеса, изменение формы оконных блоков;
  • размещение сетей электроснабжения;
  • расчет ветровых нагрузок при планировании выносных конструкций – антенн, спутниковых тарелок;
  • теплотехнический расчет при проведении демонтажных работ, которые могут привести к изменениям теплового контура здания;
  • решение по переводу в жилую недвижимость;
  • присоединение чердака;
  • перепланировка из жилого в нежилой фонд.

Для узаконивания перепланировки необходимо пройти последовательно все этапы:

  1. Создание проекта.
  2. Получение разрешения на изменение элементов помещения.
  3. Проведения строительно-монтажных работ и их согласование с уполномоченными органами.
  4. Подписание акта приемки работ, обследование.
  5. Внесение изменений в техническую документацию на помещение.

Порядка оформления перепланировки выделяется два: административный и судебный. Если изменения уже фактически выполнены, но на них не получено согласие властей, то получить разрешение можно только через суд с предварительной оплатой штрафа в рамках административного производства.

В отношении нежилого помещения необходимо сначала обратиться за консультацией в Межведомственную комиссию района о возможности выполнения определенных работ и их соответствии закону.

Решение принимается на результатах технического обследования и заключения о технической возможности внесения определенных изменений в помещении с учетом безопасности его последующего использования на основании разработанной проектной документации.

Если коммерческое помещение находится в многоквартирном жилом доме, то процедуру следует начинать с посещения отделения Роспотребнадзора и получения разрешения госоргана. Также нужно заручиться решением собственников жилых помещений об их согласии с внесением изменений в архитектурный облик здания и удобства инфраструктуры, если предполагается обустроить магазин, спортивный клуб, офис и т.д.

Стоимость и сроки

В зависимости от региона и перечня планируемых работ устанавливаются тарифы.

К примеру, Бюро проектного согласования в городе Москва предлагает следующие:

Проект перепланировки нежилого помещения

Существует несколько вариантов перепланировки в нежилых помещениях:

  1. Перепланировка нежилого помещения в жилом доме.
  2. Перепланировка отдельно стоящего нежилого помещения.

Как было сказано выше, согласование перепланировки нежилых помещений в Москве регламентируется несколькими нормативными постановлениями. В частности, ныне действует отдельное положение для нежилых помещений в жилых домах и отдельное для помещений в нежилых зданиях. При этом общий принцип безопасности проводимой перепланировки должен соблюдаться для любых помещений.

Каждый вариант в зависимости от сложности проектных решений и объема производимых работ подразумевает различные этапы согласования. Практически в любом случае для согласования (уже выполненной или только планируемой перепланировки) собственнику потребуется стандартный пакет документов.

В частности:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности/ договор аренды);
  • Поэтажный план с экспликацией (технический паспорт нежилого помещения);
  • Выписка из технического паспорта по форме 1А;
  • Справка БТИ о состоянии здания (по форме 5);
  • Техническое заключение, оформленное проектной организацией с допуском СРО и проект перепланировки;
  • Заявление в установленной форме.

Также может понадобиться:

  • Техническое заключение от автора проекта дома о согласовании проекта перепланировки (при затрагивании несущих стен);
  • Согласование с ГУП ГлавАПУ;
  • Согласие 73% жильцов дома (для жилого здания при затрагивании общедомового имущества);
  • Согласование с Роспотребнадзором (при обустройстве муниципальной территории).

Примеры поэтажных планов нежилых помещений:

Если говорить о проекте перепланировки нежилого помещения как о документе, то он должен включать в себя следующие разделы: пояснительную записку, планы помещений до и после перепланировки, экспликацию помещений, аксонометрические схемы холодногогорячего водоснабжения и канализации, а также схемы звуко- и гидроизоляции если таковые устраивались.

Составление проекта при проведении перепланировки нежилого помещения обязательно не только при затрагивании несущих стен или элементов конструкции, участвующих в перераспределении нагрузки; устройстве и демонтаже лестниц; изменении конструкции полов; устройстве санузлов; изменении формы наружных оконных/дверных проемов, установке кондиционеров с затрагиванием фасада, и др. согласно ПП№ 508.

В отдельных случаях разработанный проект перепланировки и переустройства нежилого помещения потребует дополнительного согласования с уполномоченными организациями, список которых определяется в зависимости от сложности вносимых изменений в первоначальную конфигурацию помещения.

В частности может потребоваться согласование с Санэипидемстанцией, Управлением государственной противопожарной службы, эксплуатирующей организацией, Архитектурно-планировочным управлением, Мосгосэкспертизой и др. по требованию Мосжилинспекции.

Пример согласованной перепланировки нежилого помещения в жилом доме.

Перед нами объект, состоящий из четырех кабинетов и вспомогательных помещений, которые представлены двумя санузлами. Этот пример примечателен тем, что объединяются два нежилых помещения, с устройством проемов в несущих стенах. Помимо этого, была замоноличен второй вход в объединенное помещение и демонтирован санузел, включая все сантехоборудование. Устройство проемов в несущих стенах потребовало усиления металлоконструкциями, так как объект расположен на первом этаже.

Проект перепланировки нежилого помещения, фото:

В случае если вы планируете перепланировку в нежилом помещении или хотите чтобы согласованием проекта перепланировки нежилого помещения вместо вас занялись профессионалы, то вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. У нас есть все необходимые допуски СРО и большой опыт в работе с контролирующими учреждениями, что станет гарантией своевременного и однозначного согласования вашей перепланировки. Звоните.

Сколько стоит разработка проекта перестройки коммерческого заведения?

Каждый собственник нежилого строения заинтересован в том, чтобы его недвижимость отличалась удобством для работников и пользователей, функциональностью и безопасностью. Эти характеристики здания влияют на прибыльность бизнеса, позволяют привлекать новых клиентов и увеличивать собственные доходы. Из-за этого в последние годы растет популярность перепланировки нежилых помещений, в результате которой здания адаптируются под назначение, требования собственника и желания клиентов.

Если собственник хочет улучшить строение, сделать его максимально прибыльным и современным, ему потребуется профессиональный проект перепланировки нежилого помещения. Стоимость услуг проектировщиков зависит от многих факторов: от размеров и расположения строения, количества комнат и их назначения, требования собственника и его финансовых возможностей.

Этапы перепланировки нежилых объектов

В нежилых помещениях каждый сантиметр площади необходимо использовать максимально рационально и грамотно, только так можно оптимизировать бизнес процессы и получить от них высокую прибыль. Действующее законодательство регламентирует правила и особенности перепланировки, если грамотно выполнить все предписания Жилищного кодекса, СНиП, СанПиН и других строительных норм, можно быть уверенным в том, что перепланировка пройдет успешно и завершится существенным улучшением характеристик объекта.

Перепланировку сегодня принято разделять на несколько основных этапов, каждый из которых влияет на конечный результат капитального ремонта, а потому должен выполняться правильно. Процедура перепланировки:

  1. Сбор данных о здании. Собственнику перед заказом проектирования ремонта необходимо собрать исходные сведения о нежилых помещениях, которые потребуются как для проектирования, так и для согласования проекта. К исходным данным относят: поэтажные планы и экспликации помещений из техпаспорта строения, техзадание на перепланировку от собственника.
  2. Выбор проектного предприятия. В Москве работает много проектных компаний, обещающих создать проект для любого ремонта, однако из всех предложений следует выбирать лишь те фирмы, которые способны подтвердить высокую квалификацию и опыт своих сотрудников государственными разрешениями, лицензиями и допусками.
  3. Разработка техзаключения. Нанятые собственником специалисты должны начинать работу с исследования исходных данных и изучения характеристик объекта. В результате проведенных изысканий мастера разработают техническое заключение на перепланировку, в котором будет содержаться вся необходимая информация о начальных параметрах строения, его конструктивных и инженерных элементах.

  1. Проектирование ремонта. На основе исходной информации специалисты разрабатывают проект капремонта, в котором детально описывают все работы и мероприятия, которые должны быть выполнены для перестройки здания в соответствии с желаниями клиента.
  2. Получение разрешений от ответственных органов. После создания проекта собственнику нужно будет получить разрешение на капремонт от Пожарного и Газового надзора, СЭС, Роспотребнадзора и других компаний. Эти разрешения подтверждают качество и безопасность описанных в проекте решений.
  3. Согласование проекта. Последнее согласование перепланировки отдельно стоящего нежилого помещения необходимо получить в Межведомственной комиссии, сотрудники которой должны проверить все описанные в проекте решения и сделать вывод о том, можно ли их реализовывать.
  4. Ремонтные работы. На основе согласованного проекта можно выполнить капитальный ремонт здания, для этого необходимо заказать услуги профессиональных строителей.
  5. Согласование выполненного ремонта. После реализации проектных решений необходимо вызвать на объект сотрудников Межведомственной комиссии, чтобы они могли убедиться в том, что утвержденный проект реализован качественно и в соответствии с законодательными нормами.

  1. Фиксация изменений планировки в БТИ. Последний этап перепланировки — обращение в БТИ с полученным от Межведомственной комиссии актом о перестройке здания для того, чтобы инженеры организации могли переделать техпаспорт и добавить к нему актуальные схемы объекта.

Собственникам не следует игнорировать требования законодательства в сфере перепланировки. Если своевременно не получить разрешение на перепланировку нежилого помещения, выполненный в здании ремонт может бытии признан самовольным или даже незаконным. За подобные разрешения законодательство предусматривает достаточно жесткие наказания: от штрафов до предписания устранить последствия капремонта.

Узнать актуальные расценки на перепланировку и согласование коммерческих заведений можно с помощью калькулятора.

Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения

Дизайнерский проект от 750 рублей за один квадратный метр площади помещения.

Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе «Цены»

При перепланировке жилых помещений владельцам предоставляется возможность выбора – заказать индивидуальный проект или один из типовых, размещенных на сайте Мосжилинспекции. Перед собственниками коммерческой недвижимости такой вопрос не стоит – проект перепланировки магазина, кафе или офиса может быть только индивидуальным, учитывающим особенности эксплуатации объекта. И поручать его изготовление следует только профессионалам, обладающим необходимым опытом и знаниями.

Правовые основания перепланировки

Проект перепланировки нежилого помещения, стоимость которого зависит от сложности и объема работ, является ключевым документом, на основе которого уполномоченный орган исполнительной власти принимает решение о проведении переустройства. В Москве такие функции возложены на Мосжилинспекцию (если речь идет о реконструкции объекта в жилом здании). Соответственно, порядок согласования регулируется постановлениями правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 и № 621-ПП от 16.08.2005.

Добавим, что под понятие «нежилых» подпадают помещения, предназначенные для административных, торговых, производственных, культурных, образовательных целей. Допускается перевод недвижимости из жилого в нежилой фонд в соответствии с постановлением №692 от 27.10.2015.

Основные разделы проектной документации

Для проведения согласования перепланировки, помимо проектной документации, понадобятся техпаспорт объекта, поэтажный план и экспликация, техническое заключение по результатам обследования несущих конструкций здания. Но именно проектной документации отводится ключевая роль. В ее состав входят:

  • пояснительная записка;
  • план помещения до и после реконструкции, на котором отражены планируемые изменения;
  • план усиления несущих стен, если предполагается пробивать в них проемы;
  • схема устройства гидроизоляции при переносе санузлов, душевых, ванных;
  • схема прокладки инженерных сетей при их замене или переносе;
  • экспликация полов при изменении их конструкции;
  • схемы обустройства отдельного входа, входных групп, витрин;
  • противопожарные мероприятия.

Процесс согласования

Проектная документация в обязательном порядке проходит согласование в надзорных органах (точный перечень документов зависит от каждого конкретного случая). Заявителю ответят отказом, если в надзорных органах сочтут, что проектом предусмотрены следующие виды работ:

  • уменьшение сечения вентиляционных каналов;
  • ухудшение внешнего облика фасада многоквартирного задания;
  • вынос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе, на террасу или лоджию;
  • увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимой;
  • нарушение правил противопожарной безопасности, санитарных и эксплуатационных норм;
  • затрагивание общедолевого имущества без согласия других собственников.

Проектную документацию придется дорабатывать и согласовывать по новой. Если разрешение на переустройство получено, можно приступать к ремонту. По его окончании потребуется получить Акт о завершении перепланировки, подписанный приемочной комиссией.

Заказ проектирования

Наша компания предлагает разработку проектной документации в сжатые сроки – от 2 до 10 дней. Цена проекта перепланировки нежилого помещения, указанная на данной странице, является ориентировочной и зависит от объема необходимых работ и срочности. Однако независимо от сложности случая вы можете быть уверены, что мы выполним работу профессионально, быстро и недорого. Звоните или оставляйте онлайн-заявку, чтобы заказать наши услуги!

Оформление проекта перепланировки

Разработка проекта для перестройки (перепланировки) является обязательным условием предусмотренным законодательством для выдачи разрешения на производство работ.

Соответствующая норма закреплена в статье 26 Жилищного Кодекса (ЖК) России.

Документ необходим для:

  • планируемых изменений;
  • узаконивания совершенных работ.

Выполняют проектирование организации с допуском самостоятельно регулируемой организации (СРО) или сертифицированные (аттестованные) специалисты.

Допуски выдаются в соответствии с Градостроительным Кодексом (ГрК) Российской Федерации.

Как оформить ?

Оформление перепланировки начинается с согласования проектной документации в следующих службах:

  • пожарный надзор;
  • СЭС;
  • инженерные сети;
  • газовое хозяйство;
  • архитектурный контроль;
  • защита памятников, исторического и культурного наследия;
  • авторский контроль и другие.

Проект перепланировки оформляется в соответствие с требованиями определенными градостроительными стандартами.

Например, в Москве действует нормативный акт ППМ №840-ПП, утвержденный Постановлением Правительства города, в приложении 3 которого определены исчерпывающие требования к составу проекта.

Аналогичные законодательные акты приняты другими муниципальными единицами и действуют по всей территории Российской Федерации.

Кроме того, существует типовой проект предоставляемый государственной жилищной инспекцией и не требующий согласования.

Куда обратиться и где заказать?

Для заказа технической документации на перепланировку необходимо обратиться в организацию, имеющую соответствующий допуск к работам, которые оказывают непосредственное влияние на безопасность эксплуатации объектов капитального строительства.

Проектной организации нужно предоставить:

  • поэтажный план многоквартирного дома;
  • эскизы предполагаемой перепланировки;
  • ситуационный план;
  • техническое заключение о реальном состоянии элементов несущих конструкций и возможности проводить планируемые работы.

Проект перепланировки для согласования

Состав проекта должен содержать полную информацию об объекте, которая зависит от:

  • типа квартиры;
  • домовладения;
  • этажности;
  • материалов, из которых возведено здание;
  • прочих факторов.

Разработка производится в соответствие с действующим законодательством и с учетом строительных норм и правил (СНиП).

Квартиры

Основным видом разработок является проект перепланировки квартиры для согласования.

Квартиру можно перестроить, исключив запрещенное законодательством размещение элементов, согласно которому не допускается:

  • перенос санитарного узла, кухни или ванной комнаты в помещения расположенные над жилой площадью;
  • устройство дополнительной ванной или санузла за счет сокращения жилой площади;
  • несанкционированное изменение несущих или других ответственных конструкций здания;
  • уменьшение пропускной способности воздуховодов, закупорка или демонтаж вентиляционных каналов и тому подобных элементов;
  • планирование жилых помещений без естественного освещения.

Перестройка многоквартирного или частного домостроения отличается от проектирования перестройки квартиры только объемом работ.

Проект, прежде всего, направлен на безопасную эксплуатацию здания после проведения соответствующих работ:

  • индивидуальное домостроение перестраивается без учета требований, которые затрагивают интересы соседей;
  • реконструкция многоквартирных домов должна быть согласована с каждым собственником и с лицами, проживающими в помещениях.

Заявителем на перестройку многоквартирного здания выступает управляющая компания или организация (частное лицо), которой делегировали необходимые полномочия.

Нежилого помещения

Реконструкция нежилых помещений, включая перепланировку, регламентируется Градостроительным Кодексом, который регулирует и определяет правила:

  • строительства;
  • ремонта;
  • реконструкции капитальных зданий и сооружений.

К нежилым помещениям предъявляются требования в соответствие с их целевым назначением.

Как узаконить перепланировку квартиры без согласования? Смотрите тут.

Образец

Для ознакомления с проектом, его составом, объемом и уровнем исполнения заказчик может сложить впечатление исходя из того, какой образец может предоставить организация.

Прошел ли он все этапы согласования, и соответственно отвечает предъявляемым контролирующими органами требованиям.

Состав проектной документации

Проект в обязательном порядке должен содержать регламентируемые нормативными актами главы, разделы, пояснительные записки и чертежи.

Объем документации должен полностью отражать ход строительных работ, включая:

  • демонтаж;
  • подготовительные, монтажные и отделочные операции.

Пример содержания проекта раскрыт ниже.

Обложка

Первый лист проекта представляет собой обложку, на которой отражен фирменный стиль проектной организации.

Обложка содержит название компании, выполнившей документацию, год проектирования, название проекта, адрес по которому велась разработка и другие реквизиты.

Титульный лист

Если титульный лист не совмещен с обложкой, то на нем проставляют подписи и печати лиц и организаций, ответственных за содержание проекта.

Другие данные полностью повторяют информацию, опубликованную на обложке.

Лист общих данных

Содержит:

  1. Перечень (ведомость) чертежей включенных в основной комплект в соответствие с формой 1 приложения «Б» по ГОСТ 21.101-97.
  2. Опись прилагаемых документов или таких, на которые могут внутри проекта существовать ссылки. Перечень составляется по форме 2. В качестве дополнительной документации используются планы, выданные БТИ, допуск СРО, характеристики заменяемого оборудования, список применяемых СНиП, ГОСТ и других нормативных актов.
  3. Левый угол содержит обязательство о соответствии решений применяемых в проекте действующим нормам. Отметку ставит главный инженер проекта (ГИП).

Пояснительная записка

Представляет собой промежуточный план, в котором указывается:

  • текущее расположение приборов, перегородок и других элементов;
  • планируемое их размещение.

На чертеже существующие элементы обозначаются красным цветом, а планируемые – зеленым.

План до переустройства

Копируется из плана предоставленного бюро технической инвентаризации.

План должен комплектоваться перечнем помещений (экспликация), которые имеют:

  • свой номер;
  • измеренную площадь;
  • назначение.

В большинстве простых проектов данный лист может быть заменен на план БТИ.

Демонтажно-монтажный план

Отражает красным цветом демонтируемые (сносимые) конструкции и оборудование, а зеленым цветом их предполагаемое размещение.

План после переустройства

На плане отражены все внесенные изменения без указания расположения:

  • мебели (за исключением встроенной);
  • бойлеров;
  • духовок;
  • посудомоечных машин и тому подобных вещей.

План содержит:

  • условные обозначения;
  • материалы, которые применяются в ходе проведения строительных работ;
  • надписи о замерах, которые проведет БТИ;
  • экспликацию.

Набор технических данных в документе может варьироваться в зависимости от:

  • формата перепланировки;
  • проектной организации;
  • требований конкретной жилищной инспекции.

Экспликация

При изменении конструкции полов в соответствии с требованиями составляется экспликация по форме 4 ГОСТ 21.501-93. В документе указывают конструктивные особенности полов и площадь помещений.

В соответствии со строительными нормами в жилых помещениях выполняется звуковая изоляция, а в санитарных узлах, ванных – гидроизоляция.

Работы оформляются актами о скрытых коммуникациях. При реконструкции полов экспликация может выступать в качестве отдельного проекта, если материал нового покрытия не идентичен тому, который применялся ранее.

Схема гидроизоляции

При изменении конфигурации (расширении или переносе) ванных комнат, санитарных узлов проект должен содержать схему гидроизоляции.

Это требование связано с тем, что вновь занимаемая площадь ранее не была изолирована и тем самым не исключает возможности протечек.

Водоснабжение и канализация

Раздел необходимо оформлять, если при перепланировке или устройстве кухонь, ванн, санузлов изменяют место расположения сантехнических приборов.

План должен содержать:

  • чертежи разводки трубопроводов, горячего и холодного водоснабжения;
  • параметры укладки канализационных труб.

Допуск

Разрешением на разработку проектов по перепланировке жилых помещений является допуск от саморегулирующей организации, членом которой должна состоять проектная фирма.

Допуск оформляется как разрешение, заверенное печатью СРО.

Дополнительные разделы

Проект при необходимости может содержать:

  • аксонометрическую схему;
  • порядок усиления несущих элементов;
  • договор об авторском надзоре;
  • проект технологии, отопления, вентиляции и электроснабжения;
  • теплотехнический расчет;
  • фотомонтаж.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Читайте здесь.

Какова стоимость самостоятельного узаконивания перепланировки квартиры? Подробности в этой статье.

Сроки разработки

В зависимости от сложности работ и площади помещения срок разработки проекта варьируется от 3 дней до 1 месяца.

На скорость выполнения срочных проектов значительное влияние имеет цена.

Независимо от того, на каких условиях производятся работы по проектированию, ответственность за безопасность эксплуатации помещений после перестройки несет проектная организация, если монтаж выполнен в соответствии с проектом.

Стоимость

Сколько стоит разработка проекта на перепланировку?

Средние цены на работы представлены в таблице:

Статья написана по материалам сайтов: kvartirkapro.ru, gsps.ru, energy-systems.ru, www.buro-soglasovania.ru, 77metrov.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector